第二部分 建設工程投資控制

　　第一章 建設工程投資控制概述

　　命題規律解讀

　　本章的命題規律主要體現在：

　　1．就本章而言，因教材講述的內容較少，所以試題所占分值也較小。

　　2．靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資的組成是歷年來(lái)命題的一個(gè)重點(diǎn)。

　　3．有關(guān)建設工程總投資、建設投資、工程造價(jià)等幾個(gè)概念的含義也是一個(gè)命題點(diǎn)。

　　4．建設工程投資在不同的建設階段的確定是今年命題的重點(diǎn)。

　　5．根據具體工程在投資的確定過(guò)程所采用的方法來(lái)判斷體現了建設工程投資的哪個(gè)特點(diǎn)。

　　6．在具體的投資控制措施中，應歸為組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同和信息中的哪一措施是一種新型的命題形式。

　　7．我國項目監理機構在工程建設各階段投資控制的主要任務(wù)的區分是必考的內容。

　　命題點(diǎn)解讀

　　命題點(diǎn)1 建設工程投資的幾個(gè)概念

　　1．建設工程投資

　　一般是指進(jìn)行某項工程建設花費的全部費用。生產(chǎn)性建設工程總投資包括建沒(méi)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分；非生產(chǎn)性建設工程總投資則只包括建設投資。

　　2．建設投資

　　由設備工器具購置費、建筑安裝工程費，工程建設其他費用、預備費（包括基本預備費和漲價(jià)預備費）、建設期利息和、固定資產(chǎn)投資方向調節稅（目前暫不征）組成。建設投資可以分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。

　　3．靜態(tài)投資部分

　　靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費組成。

　　4．動(dòng)態(tài)投資部分

　　動(dòng)態(tài)投資部分，是指在建設期內，因建設期利息、建設工程需繳納的固定資產(chǎn)投資方向調節稅和國家新批準的稅費、匯率、利率變動(dòng)以及建設期價(jià)格變動(dòng)引起的建設投資增加額。包括漲價(jià)預備費、建設期利息和固定資產(chǎn)投資方向調節稅。

　　5．工程造價(jià)

　　一般是指一項工程預計開(kāi)支或實(shí)際開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費用，在這個(gè)意義上工程造價(jià)與建設投資的概念是一致的。在實(shí)際應用中工程造價(jià)還可指工程價(jià)格，即為建成一項工程，預計或實(shí)際在土地市場(chǎng)、設備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設工程的總價(jià)格。