第四章 建設工程投資決策

　　命題規律解讀

　　本章的命題規律主要體現在：

　　1．就本章而言，其采分點(diǎn)將均勻分布在全章內容之中。

　　2．可行性研究報告所包括的內容是一個(gè)命題點(diǎn)。

　　3．4種建設投資估算方法的計算是今年命題的一個(gè)主要知識點(diǎn)。

　　4．名義利率與實(shí)際利率的換算是一個(gè)很好的命題點(diǎn)。

　　5．利用復利法計算資金時(shí)間價(jià)值的6個(gè)公式的應用是每年命題的重點(diǎn)。

　　6．財務(wù)評價(jià)指標體系的兩種不同分類(lèi)方法是多項選擇題命題時(shí)極好的素材。

　　7．靜態(tài)評價(jià)指標和動(dòng)態(tài)評價(jià)指標的計算及其分析是每年必考內容之一，而且所占分值還很大。

　　8．盈虧平衡分析的計算在每年的試題中一定會(huì )有一個(gè)單項選擇題。

　　9．敏感性分析和盈虧平衡分析結合起來(lái)考核是非判斷的多項選擇題。

　　命題點(diǎn)解讀

　　命題點(diǎn)1 可行性研究的基本工作步驟

　?。?）簽訂委托協(xié)議。

　?。?）組建工作小組。

　?。?）制定工作計劃。

　?。?）市場(chǎng)調查與預測。

　?。?）方案編制與優(yōu)化。

　?。?）項目評價(jià)。

　?。?）編寫(xiě)可行性研究報告。

　?。?）與委托單位交換意見(jiàn)。

　　命題點(diǎn)2 可行性研究報告的主要內容

　　項目可行性研究報告，一般應按以下結構和內容編寫(xiě)：總淪；市場(chǎng)調查與預測；資源條件評價(jià)；建設規模與產(chǎn)品方案；場(chǎng)址選擇；技術(shù)方案、設備方案和工程方案；原材料燃料供應；總圖運輸與公用輔助工程；節能措施；節水措施；環(huán)境影響評價(jià)；勞動(dòng)安全衛生與消防；組織機構與人員配置；項目實(shí)施進(jìn)度控制；投資估算；融資方案；財務(wù)評價(jià)；國民經(jīng)濟評價(jià)；社會(huì )評價(jià)；風(fēng)險分析；研究結論與建議。

　　命題點(diǎn)3 建設工程投資估算的概念

　　投資估算是在對項目的建設規模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)及設備方案、工程方案及項目實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)行研究并基本確定的基礎上，估算項目所需資余總額（包括建設投資和流動(dòng)資金）并測算建設期分年資金使用計劃。投資估算是擬建項目編制項目建議書(shū)、可行性研究報告的重要組成部分，是項目決策的重要依據之一。