第二節 建設項目施工招投標與合同價(jià)款的確定

　　1 招標標底的編制與審查

　　1.1 標底是指招標人，編制的完成招標項目所需的全部費用，是根據國家規定的計價(jià)依據和計價(jià)辦法計算出來(lái)的工程造價(jià)，是招標人對建設工程的期望價(jià)格。

　　1.2 標底價(jià)格編制的原則

　?。?）國家、地方、行業(yè)規定，要素市場(chǎng)價(jià)格確定的工程量編制標底。

　?。?）類(lèi)別計價(jià)。（3）反映市場(chǎng)。（4）成本控制。（5）打足費用（6）一工一標。（7）密封標底。

　　1.3 標底的編制程序

　?。?）確定標底的編制單位。 （2）收集編制資料。

　?。?）參加交底會(huì )及現場(chǎng)勘察； （4）編制標底。

　?。?）審核標底價(jià)格。

　　1.4 標底文件的主要內容

　?。?）標底的綜合編制說(shuō)明；

　?。?）標底價(jià)格審定書(shū)、標底價(jià)格計算書(shū)、帶有價(jià)格的工程量清單、現場(chǎng)因素、各種施工措施費的測算明細以及采用固定價(jià)格工程的風(fēng)險系數測算明細等；

　?。?）主要人工、材料、機械設備用量表； （4）標底附件；

　?。?）標底價(jià)格編制的有關(guān)表格。

　　1.5 標底價(jià)格的編制方法

　　1.5.1 以定額計價(jià)法編制標底

　?。?）單位估價(jià)法。在工程概預算定額基礎上，綜合考慮工期、質(zhì)量、差價(jià)因素、自然地理條件和招標工程范圍等因素。

　?。?）實(shí)物量法。先用計算出的各分項工程的實(shí)物工程量，分別套取預算定額中的人工、材料、機械消耗指標，并按類(lèi)相加，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機械臺班的總消耗量，然后分別乘以當時(shí)當地的人工、材料、施工機械臺班市場(chǎng)單價(jià)，求出人工費、材料費、施工機械使用費，再匯總求和。對于其他直接費、現場(chǎng)經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金等費用的計算則根據當時(shí)當地建筑市場(chǎng)的供求情況給予具體確定。

　　1.5.2 以工程量清單計價(jià)法編制標底，劃分為三種形式：

　　1）工料單價(jià)；

　　2）完全費用單價(jià)；

　　3）綜合單價(jià)法。

　　1.6 標底的審查的內容

　?。?）標底計價(jià)依據； 是否對

　?。?）標底價(jià)格組成內容； 是否全

　?。?）標底價(jià)格相關(guān)費用 是否正確

　　1.7 標底的審查方法

　　主要有：全面審查法、重點(diǎn)審查法、分解對比審查法、分組計算審查法、標準預算審查，法、篩選法、應用手冊審查法等。

　　1.8 標底的審定時(shí)間投標后，開(kāi)標前，一般結構7天以?xún)?，復雜工程14天以?xún)取?/p>

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