【問(wèn)題】2007年案例考試第三題:現場(chǎng)停電發(fā)生的時(shí)間是8月3日至8月5日，此時(shí)間段正好也新增工程發(fā)生的時(shí)間段，為什么在計算批準延長(cháng)的時(shí)間時(shí)考慮了新增工程的11天還要考慮現場(chǎng)停電的時(shí)間，停電的時(shí)間不是應該包含在新增工程發(fā)生的時(shí)間內嗎？
　　【解答】
　　該題給的條件不明確，但應該這樣理解，題目中給出設計變更新增工程于7月28日到8月7日施工，應該11天完成，但是由于8月3日至8月5日停電，必然造成上述新增工程在此時(shí)間內停工3天，實(shí)際應該到8月10日才完工，因此應該考慮停電時(shí)間。
　　【問(wèn)題】某省一道橋項目招標文件中規定采用FIDIC合同條款，總工期不超過(guò)2年，提供了工程量清單和施工要求、設計文件。紅星公司中標，中標合同為420萬(wàn)元，工期70周，施工開(kāi)始，承包方發(fā)現橋梁鋼筋部分設計有誤，設計方代表認可并提出了修改設計，工程師指令承包方停工。修改圖紙期間暫停施工，圖紙6周后才交給承包方，重新施工后出現特別惡劣天氣，以及若干次業(yè)主方提出的工程變更。承包方根據上述情況提出了索賠要求，并提交了索賠清單見(jiàn)表5—5.

索賠清單 表5-5

　　【問(wèn)題】
　?。?）上述索賠事件中承包方要求是否正確?說(shuō)明理由。
　?。?）說(shuō)明FIDIC合同條款中價(jià)款變更的要求。
　　【解答】
　　問(wèn)題（1）
　　事件1:
　　工期索賠正確。設計修改停工、設備窩工是甲方責任。
　　費用索賠不正確。因為窩工只補償降效損失費，應為:
　　2520×60％+3000×60%+720=4032元。
　　事件2:
　　工期索賠不正確。應為:180000÷（4200000÷70）=3周
　　費用索賠不正確。因為增加額外工程，可索賠費用和利潤。應根據額外工程產(chǎn)值在中標合同款中的比重確定索賠費用。
　　首先中標合同價(jià)中的利潤為:4200000÷（1+5％）×5%=200000元
　　中標合同價(jià)中的管理費為:（4200000-200000）÷（1+10％）×10%=363636.36元
　　應補償管理費用:363636.36÷70×3=15584.42元。
　　事件3：
　　工期索賠正確。費用索賠不正確。有費用索賠，不包括利潤。直接費應按照窩工降效損失補償，管理費用補償為:363636.36÷70×6=31168.83元。
　　問(wèn)題（2）
　　FIDIC合同條款中變更要求:實(shí)際工程量比計劃工程量變動(dòng)部分超過(guò)10％以上的部分，可變更計算價(jià)格；
　　工程量變化與該項工作規定的費率乘積超過(guò)中標合同金額的0.01％時(shí)，可采用變更價(jià)格；工程量變化直接造成該項工作單位成本的變動(dòng)超過(guò)1％時(shí)，可采用變更價(jià)格。
　　【問(wèn)題】老師，上邊這道題的答案中管理費和利潤的取費基數有問(wèn)題，按照答案來(lái)看變成利潤的取費基數也包括管理費了，這個(gè)是不對的吧？這道題的管理費和利潤索賠計算我也看不太明白，請老師詳細解答一下。
　　【解答】利潤的取費基數應該是包括企業(yè)管理費的，利潤的計算基數包括直接費和間接費，企業(yè)管理費屬于間接費中的。
　　中標合同價(jià)中的利潤為:4200000÷（1+5％）×5%=200000元，是利用求取合同總價(jià)公式反算得來(lái)的，4200000÷（1+5％）求出的即是（直接費+間接費），利潤的計算公式為（直接費+間接費）×相應利潤率，同理可得管理費。
　　【問(wèn)題】上述案例題中第1題事件2：①背景中備注的事件2中已告知工期6月，可答案中計算出的工期索賠又為180000÷（4200000÷70）＝3周，我不明白備注中所述是已知條件還是非已知條件？若是已知條件是否應將備注中的“工期6周”刪除？
　　【解答】備注中的額外工程產(chǎn)值180000元應該是已知條件，題目中承包單位未按已知該條件來(lái)計算工期，而是按實(shí)際拖延工期6周進(jìn)行要求索賠，正確的索賠工期應該是180000÷（4200000÷70）=3周按產(chǎn)量定額來(lái)計算應該索賠的工期的。
　　【問(wèn)題】某一石化項目，設計生產(chǎn)能力45萬(wàn)噸，已知生產(chǎn)能力為30萬(wàn)噸的同類(lèi)項目投入設備費用為30000萬(wàn)元，設備綜合調整系數1.1，該項目生產(chǎn)能力指數估計為0.8。該類(lèi)項目的建筑工程費用是設備費的10%，安裝工程費用是設備費的20%，其他工程費用是設備費的10%，這三項的綜合調整系數定為1.0。其他投資費用估算為1000萬(wàn)元。該項目資本金30000萬(wàn)元，其余通過(guò)銀行貸款獲得，年利率為12%，每半年計息一次。建設期為3年，投資進(jìn)度分別為40%、40%、20%，基本預備費率為10%，建設期內生產(chǎn)資料漲價(jià)預備費率為5%。資本金籌資計劃為：第一年12000萬(wàn)元，第二年10000萬(wàn)元，第三年8000萬(wàn)元。該項目固定資產(chǎn)投資方向調節稅為0。建設期間不還貸款利息。
　　該項目達到設計生產(chǎn)能力以后，全廠(chǎng)定員1100人，工資與福利費按照每人每年12000元估算，每年的其他費用為860萬(wàn)元，生產(chǎn)存貨占用流動(dòng)資金估算為8000萬(wàn)元，年外購原材料、燃料及動(dòng)力費為20200萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)成本為24000萬(wàn)元，各項流動(dòng)資金的最低周轉天數分別為：應收賬款30天，現金45天，應付賬款30天。
　　問(wèn)題:
　?。?）估算項目建設投資、計算建設期借款利息。
　?。?）用分項詳細估算法估算擬建項目的流動(dòng)資金。
　?。?）求建設項目的總投資估算額。
　　【解答】（1）:計算建設期借款利息：
　?、儆蒙a(chǎn)能力指數法估算設備費
　　C=30000×（45÷30）0.8×1.1=45644.3（萬(wàn)元）
　?、谟帽壤ü浪愎こ藤M和工程建設其他費用
　　45644.3×（1+10%+20%+10%）×1.0+1000=64902（萬(wàn)元）
　　基本預備費=64902×10%=6490.2（萬(wàn)元）
　　包含基本預備費的靜態(tài)投資：64902+6490.2=71392.2（萬(wàn)元）
　?、塾嬎銤q價(jià)預備費
　　第一年含漲價(jià)預備費的投資額=71392.2×40%×（1+5%）=29984.7（萬(wàn)元）
　　第二年含漲價(jià)預備費的投資額=71392.2×40%×（1+5%）2=31483.96（萬(wàn)元）
　　第三年含漲價(jià)預備費的投資額=71392.2×20%×（1+5%）3=16529.08（萬(wàn)元）
　?、苡嬎憬ㄔO期借款利息
　　實(shí)際年利率=（1+12%÷2）²-1=12.36%.
　　第一年的借款額=第一年的投資計劃額-自有資金投資額=29984.7-12000=17984.7（萬(wàn)元）
　　第一年借款利息=（0+17984.7÷2）× 12.36%=1111.45（萬(wàn)元）
　　第二年的借款額=31483.96-10000=21483.96（萬(wàn)元）
　　第二年借款利息=（17984.7+1111.45+21483.96÷2）×12.36%=3687.99（萬(wàn)元）
　　第三年的借款額=16529.08-8000=8529.08（萬(wàn)元）
　　第三年借款利息=（17984.7+1111.45+21483.96+3687.99+8529.08÷2）×12.36%=5998.63（萬(wàn)元）
　　建設投資=29984.7+31483.96+16529.08=77997.74（萬(wàn)元）
　　建設期利息=1111.45+3687.99+5998.63=10798.07（萬(wàn)元）
　　問(wèn)題（2）：估算流動(dòng)資金：
　　應收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本÷年周轉次數=24000÷（360÷30）=2000（萬(wàn)元）
　　存貨=8000（萬(wàn)元）
　　現金=（年工資福利費+年其他費用）÷年周轉次數=（1.2 ×1100+860）÷（360+45）=272.5（萬(wàn)元）
　　流動(dòng)資產(chǎn)=應收賬款+存貨+現金=2000+8000+272.5=10272.5（萬(wàn)元）
　　應付賬款=年外購原材料、燃料及動(dòng)力總費用÷年周轉次數=20200÷（360+30）=1683.33（萬(wàn)元）
　　流動(dòng)負債=應付賬款=1683.33（萬(wàn)元）
　　流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負債=10272.5-1683.33=8589.17（萬(wàn)元）
　　問(wèn)題（3）：設項目總投資估算額=建設投資估算額+建設期利息+流動(dòng)資金=77997.74+10798.07+8589.17=97384.98（萬(wàn)元）　

 建設工程教育網(wǎng)原創(chuàng )