321、 賣(mài)方信貸：賣(mài)方通過(guò)向本國銀行貸款，將產(chǎn)品賒銷(xiāo)給賣(mài)方，一般簽訂合同后付10%，最后一批或武裝船后付10%，驗收后付5%，待質(zhì)量保修期滿(mǎn)再付5%

　　322、 設備、工器具和材料價(jià)款的動(dòng)態(tài)結算依據 式中a---管理費用和利潤在合同的百分比 M0、L0指原料和人工成本的基本指數，取投標前28天的指數 建筑安裝工程費的價(jià)格調整中，

　　323、 關(guān)于工程進(jìn)度預付款：建設工程施工合同無(wú)有規定；FIDIC規定承包商提交履約保函和預付款保函認可后開(kāi)據;NEC由項目經(jīng)理簽證支付

　　324、 建設項目的設計階段包括：設計前準備階段初步設計-擴大初步設計-施工圖設計-設計較低和配合施工，其中，可行性研究報告、設計方案、施工圖預算是施工階段造價(jià)計價(jià)與控制的重要關(guān)鍵因素

　　325、 與施工階段造價(jià)計價(jià)與控制有直接關(guān)系的是施工組織設計，施工組織設計包括施工組織規劃設計、總設計、單位工程和分項工程施工組織設計

　　326、 施工階段資金使用計劃的編制方法：按不同子項目和按時(shí)間進(jìn)度編制資金使用計劃（用橫道圖形適和時(shí)標網(wǎng)絡(luò )圖形式）

　　327、 資金使用計劃編制重要注意ABC控制法 A類(lèi)因素為重點(diǎn)因素B為次要因素C為一般因素

　　328、 施工階段投資偏差：投資偏差=已完工程實(shí)際投資-已完工程計劃投資（“+”----投資增加） 進(jìn)度偏差=已完工程實(shí)際時(shí)間-已完工程計劃時(shí)間 進(jìn)度偏差=擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資（“+”----工期拖延）

　　329、 投資偏差又具體分為局部偏差和累計偏差，累計偏差分析是以局部偏差分析的結果進(jìn)行綜合分析，其結果更顯示規律性，對投資控制在較大范圍內具有指導作用 分為絕對偏差和相對偏差 相對偏差=絕對偏差/投資計劃值=（投資計劃值-投資實(shí)際值）/投資計劃值 相對偏差比絕對偏差更有意義

　　330、 常用偏差分析的方法有橫道圖法（主要反映累計偏差和局部偏差---注意如果擬完工程計劃投資和已完工程實(shí)際投資已經(jīng)給出，確定已完工程計劃投資時(shí)，應注意已完工程計劃投資表示線(xiàn)與已完工程實(shí)際投資表示線(xiàn)的位置相同，已完工程計劃投資單項工程的總值與擬完工程計劃投資的單位工程的總值相同）、時(shí)標網(wǎng)絡(luò )法、表格法（進(jìn)行偏差分析最常用的一種方法---投資局部偏差程度=投資局部偏差/已完工程計劃投資、進(jìn)度）和曲線(xiàn)法（）

　　331、 引起投資偏差的主要四個(gè)方面：客觀(guān)原因（人工費、材料費、自然因素、地基因素、交通原因、社會(huì )原因、法規變化）、業(yè)主原因、設計原因、施工原因

　　332、 偏差可以分為4種類(lèi)型：投資增加、工期拖延；投資增加、工期提前；投資節約、工期拖延；投資節約、工期提前；

　　333、 糾偏的主要對象是由于業(yè)主原因何設計原因造成的投資偏差；糾偏措施分為組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施、合同措施

　　334、 交工驗收----單項、單位工程 動(dòng)用驗收----工程整體驗收（竣工驗收）

　　335、 建設項目竣工驗收的主要任務(wù)有：⑴建設、勘察、設計、施工單位對項目進(jìn)行最后的評價(jià)，對各自在項目建設進(jìn)展過(guò)程中的經(jīng)驗和教訓進(jìn)行客觀(guān)的評價(jià)⑵辦理建設項目的移交手續，并辦理竣工結算和決算，以及建設項目檔案資料的移交和保修手續

　　336、 建設項目竣工驗收的內容分為工程資料的驗收（技術(shù)資料、綜合資料和工程財務(wù)資料）和工程內容的驗收（建筑工程驗收、安裝工程驗收---建筑設備安裝工程、工藝設備安裝工程、動(dòng)力設備安裝工程）

　　337、 竣工驗收條件來(lái)自于《建設工程質(zhì)量管理條例》

　　338、 竣工驗收標準：生產(chǎn)性項目和輔助性公用設施---滿(mǎn)足生產(chǎn)使用；工藝設備---生產(chǎn)出規定產(chǎn)品；必要生產(chǎn)設施按要求建成；生產(chǎn)準備適應投產(chǎn)需要；環(huán)保、勞動(dòng)安全、消防設施與主體同時(shí)建成使用

　　339、 竣工驗收的依據：⑴上級批準文件⑵可行性研究報告⑶施工圖計變更⑷國標及驗收規范⑸承包合同文件⑹技術(shù)設備說(shuō)明書(shū)⑺建安統一規定及主管關(guān)于工程竣工規定⑻引進(jìn)設備簽訂的合同及設計文件

　　340、 質(zhì)量核定的范圍包括新建、改建、擴建的工業(yè)與民用建筑，設備安裝工程、市政工程

　　341、 建設項目竣工驗收的形式分為三種：事后報告驗收的形式（小型項目或單純的設備安裝項目）、委托驗收形式（對一般工程）、成立竣工驗收委員會(huì )

　　342、 驗收程序：⑴承包商的竣工驗收（又稱(chēng)預驗）分為***：基層施工單位自檢、項目經(jīng)理自檢、公司級預檢；⑵監督工程師現場(chǎng)初驗⑶正式驗收（由監理工程師或業(yè)主組織，由業(yè)主、監理單位、設計單位、施工單位、工程質(zhì)量監督站等參加正式驗收，由質(zhì)檢部門(mén)會(huì )同業(yè)主、監理工程師正式討論是否合格，由業(yè)主或總監理工程師宣布驗收結果，質(zhì)檢站宣布工程質(zhì)量等級，辦理竣工驗收簽證、三方簽字（業(yè)主、監理工程師、質(zhì)檢部門(mén)）⑷單項工程驗收（業(yè)主組織的竣工驗收）⑸全部工程的竣工驗收（國家主管部門(mén)組織的驗收）

　　343、 《竣工驗收通知書(shū)》---組織驗收---《竣工驗收證明書(shū)》---驗收合格證書(shū)---工程檔案資料移交---辦理固定資產(chǎn)移交手續---辦理工程決算（建設單位編制）----竣工驗收鑒定書(shū)

　　344、 大中型和限額以上基本建設和技術(shù)改造項目，由國家計委或國家計委委托項目主管部門(mén)或地方政府部門(mén)組織驗收，小型和限額以下基本建設和技術(shù)改造項目，由項目主管部門(mén)或地方政府部門(mén)組織驗收

　　345、 竣工決算：竣工驗收報告的重要組成部分、正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值、考核分析投資效果、反映建設項目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件

　　346、 竣工決算由“竣工決算報表”和“竣工情況說(shuō)明書(shū)”兩部分組成，一般大中型建設項目的竣工決算報表包括：竣工財務(wù)決算審批表、竣工工程概況表、竣工決算財務(wù)表、建設項目交付使用財產(chǎn)總表、交付使用財產(chǎn)明細表；小型建設項目的竣工決算報表包括：竣工財務(wù)決算審批表、竣工決算總表和交付使用財產(chǎn)明細表

　　347、 具備竣工驗收條件的，三個(gè)月內應及時(shí)填報審報表，不辦理，視為項目已正式投產(chǎn)，所實(shí)現的銷(xiāo)售收入作為經(jīng)營(yíng)收入，不再作為基本建設收入管理

　　348、 大中小型竣工決算包括：⑴竣工決算報告情況說(shuō)明書(shū)⑵竣工財務(wù)決算報表（采用平衡表的形式，即資金來(lái)源合計等于資金支出合計）⑶建設工程竣工圖⑷工程造價(jià)比較分析

　　349、 大中型建設項目竣工工程概況表的基建支出包括形成資產(chǎn)價(jià)值的交付使用資產(chǎn)，如固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，還包括不形成資產(chǎn)價(jià)值應核銷(xiāo)的非經(jīng)營(yíng)項目的待核銷(xiāo)基建支出和轉出投資（包括專(zhuān)用道路、專(zhuān)用通訊社時(shí)、送變電站、地下管道等不屬于本單位的投資支出）

　　350、 建設成本：建筑安裝工程投資支出、設備工器具投資支出、待攤投資支出和其它投資支出

　　351、 待核銷(xiāo)基建支出是指非經(jīng)營(yíng)項目發(fā)生的江河清障、水土保持、城市綠化、取消項目可行性研究費、項目報廢等不能形成資產(chǎn)部分的投資。對于能形成資產(chǎn)部分的投資，應計入交付使用資產(chǎn)價(jià)值

　　352、 大、中型建設項目交付使用資產(chǎn)總表：該表反映建設項目的建成后的新增固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，小型項目不編制建設項目交付使用資產(chǎn)總表，大、中型小型均編制建設項目交付使用資產(chǎn)明細表（交付使用資產(chǎn)屬于資金占用）

　　353、 工程造價(jià)比較分析應主要分析的內容有主要實(shí)物量、主要材料消耗量、考核建設單位管理費、建筑安裝 工程其它直接費、現場(chǎng)經(jīng)費和間接費的取費標準

　　354、 編制竣工結算的要求：及時(shí)性、完整性、正確性

　　355、 竣工決算的編制步驟：收集資料---清理債務(wù)填寫(xiě)決算報表編制說(shuō)明造價(jià)對比分析清理、裝訂竣工圖上報主管部門(mén)

　　356、 新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為：固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)（專(zhuān)利權、非專(zhuān)利技術(shù)、商標權、商譽(yù)）、流動(dòng)資產(chǎn)（現金、存貨、銀行存款、短期投資（包括股票、債券、基金）、應收賬款、預付賬款）、遞延資產(chǎn)（開(kāi)辦費、租入固定資產(chǎn)的改良支出）、其他資產(chǎn)（銀行凍結存款、凍結物資、涉及訴訟的財產(chǎn)）等

　　357、 建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價(jià)值總額按比例分攤，而土地管理費、勘察設計費等則按建筑工程造價(jià)分擔

　　358、 運輸設備及其他不需要安裝的設備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計算采購成本，不及算“待攤投資”；而動(dòng)力設備和生產(chǎn)設備等固定資產(chǎn)的成本包括需要安裝的設備采購成本、安裝成本、以及應分攤的“待攤投資”；房屋、建筑物、管道、線(xiàn)路等固定資產(chǎn)投資包括建筑工程成本和應應分攤的“待攤投資”

　　359、 無(wú)形資產(chǎn)：⑴購入--按照實(shí)際支付的價(jià)款計價(jià)⑵自創(chuàng )開(kāi)發(fā)過(guò)程中的實(shí)際支出⑶接受捐贈按發(fā)票金額或同類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)市價(jià)作價(jià)⑷在其使用有效期內，分期攤銷(xiāo)

　　360、 專(zhuān)利權的計價(jià)：包括自創(chuàng )（主要包括研制成本和交易成本）和外購兩類(lèi)，專(zhuān)利權的轉讓價(jià)格不按成本估價(jià)，按照其所帶來(lái)的超額收益計價(jià)

　　361、 非專(zhuān)利技術(shù)的計價(jià)：自創(chuàng )---不作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，發(fā)生的費用，按當期費用處理；外購往往采用通過(guò)產(chǎn)生的收益采用受益法進(jìn)行估價(jià)

　　362、 商標權的計價(jià)：自創(chuàng )---不作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，將商標設計、廣告等所發(fā)生的費用作為銷(xiāo)售費用計入當期損益；計價(jià)一般根據被許可方新增的收益估價(jià)

　　363、 土地使用權的計價(jià)：支付金額----作為無(wú)形資產(chǎn)，行政劃撥----不作為無(wú)形資產(chǎn)，

　　364、 遞延資產(chǎn)：開(kāi)辦費---開(kāi)辦期間，在經(jīng)營(yíng)開(kāi)始時(shí)，一次計入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的當期損益，以經(jīng)營(yíng)竹林方式租入固定資產(chǎn)的改良支出，在租賃期間攤入制造費用或管理費用

　　365、 其它資產(chǎn)：按實(shí)際入賬價(jià)值計算

　　366、 基礎設施、房屋建筑的地基基礎和主體結構，為設計文件規定工程的使用年限；屋棉紡水、挖墻面的防滲等5年；供熱于供冷2個(gè)采暖期和供熱期；電氣管線(xiàn)、給排水、設備安裝和裝修2年；保修自竣工驗收合格之日計算

　　367、 保修費的處理：因地震、洪水、臺風(fēng)的等不可抗原因造成的損壞，建設單位負責處理；使用單位使用不當造成，由使用單位自行負責

　　368、 工程建設定額是工程建設單位產(chǎn)品（資金消耗、人工消耗、材料消耗、機械消耗）的規定額度