“代建制”建設工程招標時(shí)應當具備下列條件：1、建設工程已列人年度建設計劃；2、建設用地和工程報建手續完備；3、具有工程勘察設計、施工所需要的基本資料；4、建設資金已經(jīng)落實(shí)，到位資金能夠滿(mǎn)足工程進(jìn)度要求，并有金融機構出具的資金證明；5、參照上述程序進(jìn)行分包招標。

　　施工項目分包招標程序：1、分包項目應是合同規定或載明的項目；2、參照上述程序進(jìn)行分包招標；3、從合格分供方名單中擇優(yōu)錄取分包項目的中標單位；4、依據《 合同法》 和有關(guān)規定進(jìn)行分包合同的管理；

　　工程索賠的處理原則：承包方必須掌握有關(guān)法律政策和索賠知識，進(jìn)行索賠須做到：1、有正當索賠理由和充分證據；2、索賠必須以合同為依據，按施工合同文件有關(guān)規定辦理；3、準確、合理地記錄索賠事件和計算費用。

　　索賠的程序：1、根據招標文件及合同要求的有關(guān)規定提出索賠意向書(shū)（當合同當事人一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當的索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據。索賠事件發(fā)生28d 內，向監理工程師發(fā)出索賠意向通知。合同實(shí)施過(guò)程中，凡不屬于承包方責任導致項目拖延和成本增加事件發(fā)生后的28d 內，必須以正式函件通知監理工程師，聲明對此事項要求索賠，同時(shí)仍需遵照監理工程師的指令繼續施工，逾期申報時(shí)，監理工程師有權拒絕承包方的索賠要求）。2、發(fā)出索賠意向通知后28d 內，向監理工程師提出補償經(jīng)濟損失（計量支付）和（或）延長(cháng)工期的索賠報告及有關(guān)資料。正式提出索賠申請后，承包方應抓緊準備索賠的證據資料，包括事件的原因、對其權益影響的資料、索賠的依據，以及其他計算出該事件影響所要求的索賠額和申請延期的天數并在索賠申請發(fā)出的28d 內報出。3、監理工程師審核承包方的索賠申請。監理工程師在收到承包方送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28d 內給予答復，或要求承包方進(jìn)一步補充索賠理由和證據。監理工程師在28d 內未予答復或未對承包方作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可。4、當索賠事件持續進(jìn)行時(shí)，承包方應當階段性向監理工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28d 內，向監理工程師提出索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。

　　索賠項目概述及起止日期計算方法：施工過(guò)程中主要是工期索賠和費用索賠。

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