設計概算：建設工程的投資控制是通過(guò)對決策、設計、發(fā)包、施工等各個(gè)階段控制在批準限額以?xún)榷鴮?shí)現的。投資控制的重點(diǎn)在于投資決策階段和初步設計階段。工程設計概算指的就是初步設計或擴大初步設計階段，由設計單位按設計內容概略算出該工程立項開(kāi)始到交付使用之間的全過(guò)程發(fā)生的建設費用文件。

　　設計概算分為單位工程概算、單項工程綜合概算、建設工程總概算三級。設計概算的含義：建設項目設計概算是初步設計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設計單位根據初步設計或擴大初步設計的圖紙及說(shuō)明，利用國家或地區頒發(fā)的概算指標、概算定額或綜合指標預算定額、設備材料預算價(jià)格等資料，按照設計要求，概略地計算建筑物或構筑物的造價(jià)文件。其特點(diǎn)是編制工作較為簡(jiǎn)單，在精度上沒(méi)有施工圖預算準確。采用兩階段設計的建設項目，初步設計階段必須編制設計概算；采用三階段設計的，擴大初步設計階段必須編制修正概算。設計概算的作用：1、設計概算是編制建設項口投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據。國家規定，編制年度固定資產(chǎn)投資計劃，確定計劃投資總額及其構成數額，要以批準的初步設計概算為依據，沒(méi)有批準的初步設計文件及其概算的建設工程不能列入年度固定資產(chǎn)投資計劃。設計概算一經(jīng)批準，將作為控制建設項目投資的最高限額?？⒐そY算不能突破施工圖預算，施工圖預算不能突破設計概算。如果由于設計變更等原因建設費用超過(guò)概算，必須垂新審查批準。2、設計概算是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據．在國家頒布的合同法中明確規定，建設工程合同價(jià)款是以設計概預算為依據，且總承包合同不得超過(guò)設計總概算的投資額。銀行貸款或各單項工程的撥款累計總額不能超過(guò)設計概算口3、設計概算是控制施工圖設計和施工圖預算的依據。設計單位必須按照批準的初步設計和總概算進(jìn)行施工圖設計，施工圖頂算不得突破設計概算，如確需突破總概算時(shí)，應按規定程序報批。4、設計概算是衡量設計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設計方案的依據。5 ．設計概算是考核建設項目投資效果的依據。通過(guò)設計概算與竣工決算對比，可以分析和考核投資效果的好壞，同時(shí)還可以驗證設計概算的準確性，有利于加強設計概算管理和建設項目的造價(jià)管理工作。

　　設計概算的內容：

　　1、單位工程概算：?jiǎn)挝还こ谈潘闶侵妇哂袉为氃O計文件、能夠獨立組織施工的工程，是單項工程的組成部分，一個(gè)單項工程按其構成可以分為建筑工程和設備及安裝工程。單位工程概算是確定各單位工程建設費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據，是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程預算和設備及安裝工程預算兩大類(lèi)。建筑工程概算包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風(fēng)、空調工程概算，電氣照明工程概算，弱電工程概算，特殊構筑物工程概算等；設備及安裝工程概算包括機械設備及安裝工程概算，電氣設備及安裝工程概算，熱力設備及安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算等。

　　2、單項工程概算：?jiǎn)雾椆こ逃址Q(chēng)工程項目，是指在一個(gè)建設項目中，具有獨立的設計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的項目，是建設項目的組成部分。如生產(chǎn)車(chē)間、辦公樓、食堂、圖書(shū)館、住宅樓、一個(gè)配水廠(chǎng)等。單項工程是一個(gè)復雜的綜合體，是具有獨立存在意義的一個(gè)完整工程，如輸水工程、凈水廠(chǎng)工程等。單項工程概算是確定一個(gè)單項工程所需建設費用的文件，它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設項目總概算的組成部分。

　　3、建設項目總概算：建設項目總概算是確定整個(gè)建設項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費、建設期貸款利息和投資方向調節稅概算匯總編制而成的。

　　若干個(gè)單位工程概算匯總后成為單項工程概算，若干個(gè)單項工程概算和其他工程費用、預備費、建設期利息等概算文件匯總成為建設項目總概算。

　　4、設計概算的編制依據：1、國家有關(guān)建設和造價(jià)管理的法律、法規和方針政策2、批準的建設項目的設計任務(wù)書(shū)和主管部門(mén)的有關(guān)規定3、初步設計一覽表4、能滿(mǎn)足編制設計概算的各專(zhuān)業(yè)的設計圖紙、文字說(shuō)明和主要設備表5、當地和主管部門(mén)的現行建筑工程和專(zhuān)業(yè)安裝工程的概算定額、單位估價(jià)表、材料及構配件預算價(jià)格、工程費用定額和有關(guān)費用規定的文件等資料6、現行的有關(guān)設備原價(jià)及運雜費率7、現行的有關(guān)其他費用定額、指標和價(jià)格8、建設場(chǎng)地的自然條件和施工條件9、類(lèi)似工程的概、預算及技術(shù)經(jīng)濟指標10、建設單位提供的有關(guān)工程造價(jià)的其他資料

　　5、設計概算的編制方法：

　　建設工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標法、類(lèi)似工程預算法；設備及安裝工程概算的編制方法有：預算單價(jià)法、擴大單價(jià)法、設備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標法等．單位工程概算投資由直接費、間接費、利潤和稅金組成。

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