2010年一級建造師《項目管理》復習要點(diǎn):投標保證金
投標保證金為投標價(jià)的2%左右,最高不超過(guò)80萬(wàn)元。投標保證金有效期應當超出投標有效期30天。
履約擔保形式:銀行保函、履約擔保書(shū)、保留金。
銀行履約保函為合同金額10%左右。
無(wú)條件的保函:在承包人沒(méi)有實(shí)施合同或者未履行合同義務(wù)時(shí),發(fā)包人不需要出具任何證明和理由。只要看到承包人違約,就可對銀行保函進(jìn)行收兌。
履約擔保書(shū):工程采購項目保證金提供擔保形式的,為合同價(jià)的30%~50%。
保留金:每次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除進(jìn)度款的10%,總額一般應在合同總價(jià)款的5%(最高不得超過(guò)10%)。工程移交時(shí),發(fā)包人將保留金的一半支付給承包人;質(zhì)量保修期滿(mǎn)1年(最高不超過(guò)2年)后14天內,將剩下的一半支付給承包人。
世行采購指南履約擔保用履約擔保書(shū)或者銀行保函形式提供。一部分展期至工程竣工日之后,以覆蓋截至借款人最終驗收的缺陷責任期或維修期;或從每次定期付款中扣留一定百分比作為保留金,直到最終驗收為止??稍试S承包人在臨時(shí)驗收后用等額保證金來(lái)代替保留金。
世行土建工程國內競爭性文件履約擔保:接到中標通知書(shū)14天內提交履約保證金。指缺陷責任期結束后28天履約保證金應保持有效。如果沒(méi)有理由再需要履約保證金,在缺陷責任期結束后的28天內發(fā)包人應將履約保證金退還給承包人。
預付款擔保為合同金額的10%。形式:銀行保函、擔保公司、抵押。預付款擔保的擔保金額通常與發(fā)包人的預付款是等值的。預付款一般逐月從工程預付款中扣除,預付款擔保的擔保金額也相應逐月減少。預付款不計利息。
FIDIC投標書(shū)附件中規定的預付款額,應承包人根據發(fā)包人呈交或認可的履約保證書(shū)和已經(jīng)發(fā)包人認可的條件對全部預付款價(jià)值進(jìn)行擔保的保函后,由工程師開(kāi)具證明支付給承包人。


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