2010年一級建造師《項目管理》復習要點(diǎn):索賠依據
其他索賠:貨幣貶值、匯率變化,物價(jià)和工資上漲、政策法令變化、發(fā)包人推遲支付工程款。
合同外索賠:干擾事件的性質(zhì)超過(guò)合同范圍。合同中找不出具體依據,必須根據適用于合同關(guān)系的法律解決索賠問(wèn)題。
總索賠(一攬子或綜合):國際常用。在工程交付前或交付后進(jìn)行最終談判。
財務(wù)費用補償的索賠:貸款利息等財務(wù)費用。
建設工程索賠依據:合同文件、法律法規、相關(guān)證據
工程索賠中的證據:招標文件、合同文本及附件、簽約、圖紙、修改指令、技術(shù)規范;來(lái)往信件;會(huì )談紀要;進(jìn)度計劃和實(shí)際進(jìn)度記錄;現場(chǎng)工程文件;工程照片;氣候報告;檢查驗收報告和技術(shù)鑒定報告;交接記錄;建筑材料和設備采購、訂貨、運輸、進(jìn)場(chǎng),使用方面的記錄、憑證和報表;市場(chǎng)行情資料;會(huì )計核算資料;國家法律、法令、政策文件。
索賠程序:索賠事項發(fā)生后28天內,向工程師正式提出書(shū)面索賠意向通知。索賠通知書(shū)發(fā)出后的28天內,向工程師提出延長(cháng)工期和補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料。工程師答復28天內答復,逾期答復視為認可索賠。索賠事件持續進(jìn)行時(shí),應當階段性發(fā)出索賠意向,索賠事件終了后28天內,送交最終索賠報告,工程師在28天內給予答復,逾期末答復,視為該項索賠成立。工程師對索賠的答復,承包人或發(fā)包人不能接受,進(jìn)入仲裁或訴訟程序。
索賠文件編制方法:總述部分;論證部分(關(guān)鍵部分);索賠款項(工期)計算部分;證據部分。
反索賠特點(diǎn):索賠與反索賠同時(shí)性;技巧性強;發(fā)包人處于主動(dòng)的有利地位。


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