2010年一級建造師《項目管理》復習要點(diǎn):修正的總費用法
修正的總費用法:按受影響時(shí)段內該項工作實(shí)際單價(jià),乘以實(shí)際完成的該項工作的工程量,得出調整后的報價(jià)費用。
承包工程價(jià)款結算方式:按月結算;竣工后一次結算(2個(gè)月以?xún)取?00萬(wàn)元以下);分段結算(當年開(kāi)工,當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度);他結算方式。
實(shí)行竣工后一次結算、分段結算的工程,當年結算的工程款應與分年度的工作量一致,年終不另清算。
工程預付款開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預付時(shí)間應不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付,承包人在約定預付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付通知,發(fā)包人收到通知后仍不預付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息,承擔違約責任
工程預付款扣回方法由發(fā)包人和承包人洽商用合同的形式確定,可用等比率或等額扣款的方式。
工程價(jià)格計價(jià)方法:工料單價(jià)、綜合單價(jià)。固定綜合單價(jià)法是包含了風(fēng)險費用在內的全費用單價(jià),不受時(shí)間價(jià)值影響。
固定綜合單價(jià)法計算工程進(jìn)度款比用可調工料單價(jià)法更方便、省事,只將工程量與綜合單價(jià)相乘得出合價(jià),再累加。
工程進(jìn)度款支付,按當月實(shí)際完成工程量進(jìn)行結算,工程竣工后辦理竣工結算。
專(zhuān)業(yè)監理工程師審核并簽發(fā)竣工結算文件和最終的工程款支付證書(shū)。
建安工程價(jià)款動(dòng)態(tài)結算:按實(shí)際價(jià)格結算法;按主材計算價(jià)差;;竣工調價(jià)系數法;調值公式法(動(dòng)態(tài)結算公式法)


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