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2010年一級建造師考試《法規》資料：違約責任
違約責任要件：主觀(guān)要件和客觀(guān)要件。主觀(guān)上有無(wú)故意或過(guò)失，只要造成違約的事實(shí)，均應承擔違約法律責任。
當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。
承擔違約責任形式：繼續實(shí)際履行（價(jià)款或者報酬、非金錢(qián)債務(wù)）；采取補救措施；賠償損失
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應抵作價(jià)款或收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應雙倍返還定金
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
違約責任的免除：不可抗力，責任免除和發(fā)生不可抗力時(shí)，造成合同不能履行的一方當事人的義務(wù)。
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