《合同法》第107條規定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”

　　1．繼續履行

　　繼續履行，是指在某合同當事人違反合同后，非違約方有權要求其依照合同約定繼續履行合同，也稱(chēng)強制實(shí)際履行?！逗贤ā返?09條規定：“當事人一方未支付價(jià)款或者報酬的，對方可以要求其支付價(jià)款或者報酬。”這就是關(guān)于實(shí)際履行的法律規定。

　　繼續履行必須建立在能夠并應該實(shí)際履行的基礎上?！逗贤ā返?10條規定：當事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

　?。?）法律上或者事實(shí)上不能履行；

　?。?）債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過(guò)高；

　?。?）債權人在合理期限內未要求履行。

　　2．采取補救措施

　　違約方采取補救措施可以減少非違約方所受的損失。根據《合同法》第111條，質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒(méi)有約定或者約定不明確，或不能確定的，受損害方根據標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換，重作、退貨、減少價(jià)款或者報酬等違約責任。

　　3．賠償損失

　　根據《合同法》，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

　　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后町以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預見(jiàn)到或者應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

　　[重點(diǎn)解析]

　　1．應該準確掌握這三大類(lèi)違約責任的承擔方式。

　　2．對于第110條的可以不繼續履行的特殊情形要掌握。本文來(lái)源于：一級建造師考試網(wǎng)輔導資料欄目

　　3．要對如何確定損失賠償額的范圍好好掌握。損失賠償額除包括實(shí)際造成的損失外，還包括預期可得利益（即通常人們理解的間接損失）這里要注意應當是有違約方預見(jiàn)而不是由守約方預見(jiàn)。預見(jiàn)的時(shí)間應是合同訂立時(shí)。