[重點(diǎn)解析]

　　1．理解一般地域管轄的“原告就被告”的含義。

　　2．理解特殊地域管轄。

　　3．專(zhuān)屬管轄

　　專(zhuān)屬管轄，是指法律規定某些特殊類(lèi)型的案件和專(zhuān)門(mén)由特定的法院管轄。專(zhuān)屬管轄是排他性管轄，排除了訴訟當事人協(xié)議選擇管轄法院的權利。專(zhuān)屬管轄與一般地域管轄和特殊地域管轄的關(guān)系是：凡法律規定為專(zhuān)屬管轄的訴訟，均適用專(zhuān)屬管轄。

　　我國《民事訴訟法》第34條規定了三種適用專(zhuān)屬管轄的案件。其中，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，如房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛、土地使用權轉讓糾紛等。但是應當注意的是，根據最高人民法院《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》的規定，建設工程施工合同糾紛不適用專(zhuān)屬管轄，而應當按照《民事訴訟法》第24條的規定，適用合同糾紛的地域管轄原則，即由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。發(fā)包人和承包人也可根據《民事訴訟法》第25條的規定，在發(fā)包人住所地、承包人住所地、合同簽訂地、施工行為地（工程所在地）的范圍內，通過(guò)協(xié)議確定管轄法院。

　　[重點(diǎn)解析]

　　1．理解什么是專(zhuān)屬管轄。

　　2．注意“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄”。

　　3．掌握“建設工程施工合同糾紛不適用專(zhuān)屬管轄”。

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　　管轄權異議，是指當事人向受訴法院提出的該法院對案件無(wú)管轄權的主張?！睹袷略V訟法》第3日條規定：“人民法院受理案件后，當事人對管轄權有異議的，應當在提交答辯狀期間提出。人民法院對當事人提出的異議，應當審查。異議成立的，裁定將案件移交有管轄權的人民法院；異議不成立的，裁定駁回。”

　　[重點(diǎn)解析]

　　注意“應當在提交答辯狀期間提出”這幾個(gè)字。

　　二、回避

　　根據《民事訴訟法》第45條規定，審判人員、書(shū)記員、翻譯人員、鑒定人、勘驗人有下列情形之一的，必須回避，當事人有權用口頭或者書(shū)面方式申請回避：

　?。?）是本案當事人或者當事人、訴訟代理人的近親屬；

　?。?）與本案有利害關(guān)系；

　?。?）與本案當事人有其他關(guān)系，可能影響對案件公正審理的。

　　根據《民事訴訟法》的有關(guān)規定，當事人提出回避申請，應當說(shuō)明理由，在案件開(kāi)始審理時(shí)提出?；乇苁掠稍诎讣_(kāi)始審理后知道的，也可以在法庭辯論終結前提出。被申請回避的人員在人民法院作出是否回避的決定前，應當暫停參與本案的工作。

　　[重點(diǎn)解析]

　　掌握何種情形下，當事人有權申請回避。