掌握工程監理制度

　　建設工程監理，是指具有相應資質(zhì)條件的工程監理單位依法接受建設單位的委托，依照法律、法規以及有關(guān)技術(shù)標準、設計文件和建設工程承包合同，對建設工程質(zhì)量、建設工期和建設資金使用等實(shí)施的專(zhuān)業(yè)化監督管理。

　　一、實(shí)行強制監理的建設工程范圍

　　《建筑法》第30條第2款規定：“國務(wù)院可以規定實(shí)行強制監理的建筑工程的范圍。”國務(wù)院《建設工程質(zhì)量管理條例》第12條規定了必須實(shí)行監理的建設工程范圍，《建設工程監理范圍和規模標準規定》（2001年1月17日建設部令第86號發(fā)布）則對必須實(shí)行監理的建設工程作出了更具體的規定。

　　[重點(diǎn)解析]

　　對于上面這段話(huà)，我們要理解為：并不是所有的工程都需要委托監理。有的需要，有的不需要。

　　對于下文的實(shí)行強制監理的范圍，重點(diǎn)是掌握第一個(gè)層次，即：

　　1．國家重點(diǎn)建設項目；

　　2．大中型公用事業(yè)工程；

　　3．成片開(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程；

　　4．利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

　　5．國家規定必須實(shí)行監理的其他工程。

　?。ㄒ唬﹪抑攸c(diǎn)建設項目

　　國家重點(diǎn)建設項目是指依據《國家重點(diǎn)建設項目管理辦法》所確定的對國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展有重大影響的骨干項目。

　?。ǘ┐笾行凸檬聵I(yè)工程

　　大中型公用事業(yè)工程是指項目總投資額在3000萬(wàn)元以上的下列工程項目：

　?。?）供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；

　?。?）科技、教育、文化等項目；

　?。?）體育、旅游、商業(yè)等項目；

　?。?）衛生、社會(huì )福利等項目；

　?。?）其他公用事業(yè)項目。

　　[重點(diǎn)解析]

　　這個(gè)數據要掌握。

　?。ㄈ┏善_(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程

　　建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的住宅建設工程必須實(shí)行監理；5萬(wàn)平方米以下的住宅建設工程，可以實(shí)行監理，具體范圍和規模標準，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門(mén)規定。建設工程教育網(wǎng)

　　[重點(diǎn)解析]

　　這個(gè)數據要掌握。

　?。ㄋ模├猛鈬蛘邍H組織貸款、援助資金的工程

　?。?）使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目；

　?。?）使用國外政府及其機構貸款資金的項目；

　?。?）使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。

　?。ㄎ澹﹪乙幎ū仨殞?shí)行監理的其他工程：

　　1．項目總投資額在3000萬(wàn)元以上關(guān)系社會(huì )公共利益、公眾安全的下列基礎設施項目：

　?。?）煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項目；

　?。?）鐵路、公路、管道、水運、民航以及其他交通運輸業(yè)等項目；

　?。?）郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò )等項目；

　?。?）防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引（供）水、灘涂治理、水資源保護、水土保持等水利建設項目；

　?。?）道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車(chē)場(chǎng)等城市基礎設施項目；

　?。?）生態(tài)環(huán)境保護項目；

　?。?）其他基礎設施項目。

　　[重點(diǎn)解析]

　　這個(gè)數據要掌握。

　　2．學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項目。

　　我國對工程監理單位實(shí)行資質(zhì)等級許可制度?！督ㄖā返?1條規定，實(shí)行監理的建筑工程，由建設單位委托具有相應資質(zhì)條件的工程監理單位監理。