命題點(diǎn)10  建設工程監理規范規定的工程變更程序

　　1．設計單位對原設計存在的缺陷提出的工程變更，應編制設計變更文件；建設單位或承包單位提出的變更，應提交總監理工程師，由總監理工程師組織專(zhuān)業(yè)監理工程師審查。審查同意后，應由建設單位轉交原設計單位編制設計變更文件。當工程變更涉及安全、環(huán)保等內容時(shí)，應按規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審定。

　　2．項目監理機構應了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。

　　3．總監理工程師必須根據實(shí)際情況、設計變更文件和其他有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)款項，在指定專(zhuān)業(yè)監理工程師完成下列工作后，對工程變更的費用和工期做出評估：

　?。?）確定工程變更項目與原工程項目之間的類(lèi)似程度和難易程度；

　?。?）確定工程變更項目的工程量；

　?。?）確定工程變更的單價(jià)或總價(jià)；

　?。?）總監理工程師應就工程變更費用及工期的評估情況與承包人和發(fā)包人進(jìn)行協(xié)調。

　　4．總監理工程師簽發(fā)工程變更單。

　　工程變更單應包括工程變更要求、工程變更說(shuō)明、工程變更費用和工期、必要的附件等內容，有設計變更文件的工程變更應附設計變更文件。

　　5．項目監理機構根據項目變更單監督承包人實(shí)施。

　　在發(fā)包人和承包人未能就工程變更的費用等方面達成協(xié)議時(shí)，項目監理機構應提出一個(gè)暫定的價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程款的依據。該工程款最終結算時(shí)，應以發(fā)包人和承包人達成的協(xié)議為依據。在總監理工程師簽發(fā)工程變更單之前，承包人不得實(shí)施工程變更。未經(jīng)總監理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更，項目監理機構不得予以計量。

　　命題點(diǎn)11  《建設工程施工合同（示范文本）》約定的工程變更價(jià)款的確定方法

　　1．合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；

　　2．合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；

　　3．合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當的變更價(jià)格，經(jīng)對方確認后執行。