建筑法

　　1.施工許可制度

　　建筑工程開(kāi)工前，建筑單位應當按照國家有關(guān)規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)申請領(lǐng)取施工許可證。但有五類(lèi)工程不需要辦理施工許可證，包括：限額以下的小型工程（投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300㎡以下的建筑工程）}按國務(wù)院規定的權限和程序批準開(kāi)工報告的建筑工程；搶險救災工程}臨時(shí)性建筑；軍用房屋建筑。

　　本知識點(diǎn)需識別記憶申領(lǐng)施工許可證的條件，并注意施工許可證或開(kāi)工報告的相應管理內容及擅自開(kāi)工的法律后果。

　　2.企業(yè)資質(zhì)等級許可制度

　　在我國從事建設工程的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)等級許可制度。對新設立的企業(yè)，應到工商行政管理部門(mén)登記注冊手續并取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照后，方可到建設行政主管部門(mén)辦理資質(zhì)申請手續，任何單位和個(gè)人不得涂改、偽造、出借、轉讓企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，不得非法扣押、沒(méi)收資質(zhì)證書(shū)。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級分為施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列；工程勘察資質(zhì)等級分為工程勘察綜合、勘察專(zhuān)業(yè)和勘察勞務(wù)資質(zhì)；設計資質(zhì)等級分為設計綜合、設計行業(yè)和設計轉向資質(zhì)；監理企業(yè)資質(zhì)等級分為甲、乙、丙級資質(zhì)。各資質(zhì)類(lèi)別應在其資質(zhì)等級許可范圍內從事活動(dòng)。

　　本知識點(diǎn)需注意區分各資質(zhì)允許承攬業(yè)務(wù)的范圍。

　　3.專(zhuān)業(yè)人員執業(yè)資格制度

　　我國建筑業(yè)實(shí)行執業(yè)資格制度的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員包括；注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊監理工程師、注冊造價(jià)工程師、注冊咨詢(xún)工程師、注冊建造師等。這些專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執業(yè)資格的共同點(diǎn)有：需參加統一考試；需以注冊為執業(yè)前提；有各自職業(yè)范圍；需接受繼續教育；不得同時(shí)應聘于兩家不同的單位等。

　　4.工程發(fā)包制度

　　建設工程的發(fā)包形式包括招標發(fā)包和直接發(fā)包兩種形式。禁止發(fā)包單位將建設工程肢解發(fā)包，禁止發(fā)包單位指定采購和分包單位。本知識點(diǎn)需注意對肢解發(fā)包的理解，并與后面招投標內容相聯(lián)系。

　　5.工程承包制度

　　工程承包制度主要包括資質(zhì)許可制度、聯(lián)合體承包和禁止轉包三個(gè)方面的規定。建設工程承包要嚴格遵守資質(zhì)許可制度，具體包括；禁止超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可業(yè)務(wù)范圍承攬工程；禁止使用他人的名義承攬工程}禁止允許他人以自己的名義承攬工程。對于聯(lián)合體承包結合前面連帶之債的約定，注意聯(lián)合體承包連帶責任舶規定。在轉包問(wèn)題上注意對轉包表現形式的識別，注意與違法分包相區別。

　　6.工程分包制度

　　首先，注意對分包單位的認可的規定：除總包合同中約定的分包外，必須經(jīng)過(guò)建設單位的認可。這里建設單位的認可并不意味著(zhù)建設指定分包。建設單位的認可可在兩個(gè)環(huán)節中進(jìn)行，其一在招標投標環(huán)節中，投標人已經(jīng)將擬訂分包的事項在投標文件中寫(xiě)明最終投標人中標意味著(zhù)建設單位已經(jīng)對其承包中的分包進(jìn)行了認可；其二在合同履行過(guò)程中，如承包人欲分包，則必須得到建設單位的書(shū)面認可方可進(jìn)行。其次，對于分包還要注意違法分包的表現形式，考試用書(shū)規定了四點(diǎn)，應識別記憶。    最后，注意總分包之間的連帶責任的約定，即：總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責；總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。

　　7.工程監理制度

　　首先，識別記憶實(shí)行強制監理的建設工程范圍，參見(jiàn)考試用書(shū)；其次注意監理人員的權限及對監理單位的禁止性行為約定。具體內容不再贅述，參見(jiàn)考試用書(shū)。