1K420030 市政公用工程施工項目合同管理

　　1K420030 市政公用工程施工項目合同管理

　　1K420031 掌握市政公用工程施工階段合同管理的規定與內容

　　一、施工項目合同管理的規定

　　施工項目合同的主體是發(fā)包方和承包方，由其法定代表人行使的法律行為。項目經(jīng)理受承包方委托，按承包方訂立的合同條款執行，依照合同約定；行使權力，履行義務(wù)。

　　施工項目合同管理必須遵守《合同法》、《建筑法》以及有關(guān)法律法規；

　　1、施工項目合同管理包括相關(guān)的分包合同、買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同、借款合同等規則；

　　2、必須以書(shū)面的形式建立施工合同、分包合同、洽商變更關(guān)系和記錄，并應簽字確認。

　　二、施工項目施工階段的合同管理主要內容

　　施工項目施工階段合同履行過(guò)程中承包方的管理內容一般包括：

　　1項目部必須履行合同的內容

　?。?）履行分包合同時(shí)，承包方應當就承包項目向發(fā)包方負責；分包方就分包項目向承包方負責；因分包方過(guò)失給發(fā)包方造成損失，承包方承擔連帶責任。

　?。?）必須以書(shū)面的形式建立施工合同、分包合同、洽商變更關(guān)系和記錄，并應簽字確認。

　　2依《合同法》規定進(jìn)行合同變更、轉讓、終止和解除工作

　　項目經(jīng)理應及時(shí)掌握合同變更情況：如工程量增減，質(zhì)量及特性變更，工程標高、基線(xiàn)、尺寸等變更，施工順序變化，永久工程附加工作、設備、材料和服務(wù)的變更等。

　　承包方根據施工合同，將變更向監理工程師提出申請；監理工程師進(jìn)行審查，將審查結果通知承包方。監理工程師向承包方提出變更令。

　　3合同終止后，承包方應做的評價(jià)工作，內容應包括：合同訂立情況評價(jià)、合同履行情況評價(jià)、合同管理工作評價(jià)、合同條款評價(jià)。