一、保安工作（樓宇內）

　　（一）工作任務(wù)

　　1、樓宇內日常安全管理及安全防范的保安工作。

　　2、樓宇內安防監控系統、辦公門(mén)禁控制系統的監控管理及相關(guān)設備的維護管理。

　　3、所有建筑物、設施及有形物體的消防管理，消防系統的日常維護及管理，包括消防控制中心的操作臺和聯(lián)動(dòng)控制柜、消防水泵房及相應的控制柜、消防噴淋系統、消防栓系統、防火門(mén)、消防排煙送風(fēng)系統、煙感、溫感、消防事故照明系統、消防報警系統、滅火器等。

　　（二）管理內容及要求

　　保安

　　1、服從甲方管理，嚴格按照甲方要求做好安防工作，自覺(jué)接受公安部門(mén)、地方管理部門(mén)的業(yè)務(wù)檢查、監督和指導。

　　2、做好治安防范方面工作的落實(shí)，保證中山大學(xué)北校區接管樓宇內有良好的治安秩序。

　　3、嚴格執行“四防”制度，對存在的不安全因素及時(shí)排除，權限以外的除及時(shí)采取措施外，應及時(shí)向主管部門(mén)匯報并提出整改方案。

　　4、發(fā)現有犯罪嫌疑的人員和易燃易爆、劇毒或發(fā)生刑事、治安案件，必須立即報公安機關(guān)及有關(guān)部門(mén)。

　　5、積極做好樓宇內治安防范方面的宣傳、教育工作。

　　6、按甲方的有關(guān)要求，做好中山大學(xué)北校區接管樓宇內人員出入管理。

　　7、須具備有處理一般事故的能力及重大事故的應急處理能力，出現事故或應急事件應在5分鐘內到現場(chǎng)處理。

　　安防

　　1、負責樓宇安防監控中心的24小時(shí)值班及監控。積極與中山大學(xué)北校區保衛部門(mén)溝通協(xié)調，使樓宇安防系統與保衛辦安防中心系統相聯(lián)系，建立快速反應的聯(lián)運機制。

　　2、負責監控系統相關(guān)設備的維護、維修，保證該系統相關(guān)設備（攝像機、錄像機、控制系統、報警系統、電子巡更系統等）正常運行，并保證良好的性能。

　　3、做好門(mén)禁控制系統的日常維護、維修工作。

　　消防

　　1、所有消防監控中心實(shí)行24小時(shí)值班和監控管理，管理人員必須有相關(guān)的資格證。

　　2、根據巡查及檢測情況及時(shí)組織對系統及設備的維修，保證校區消防系統及設施安全、正常運作。對由于設備老化及非正常原因因而需維修的應及時(shí)報保衛辦組織維修。

　　3、制訂建立完善的消防系統運行管理規程并嚴格執行，在管理期間必須確保管理范圍消防驗收合格。如因乙方原因造成的事故，乙方承擔全部責任。

　　4、負責監控室內的物業(yè)管理工作，包括清潔衛生、安全、防火等。

　　5、自覺(jué)接受消防局及學(xué)校、地方管理部門(mén)的業(yè)務(wù)檢查及監督和指導。

　　6、乙方及管理人員須具備有處理一般事故的能力及重大事故的應急處理能力。

　　7、凡因保安服務(wù)缺位所致的所有消防設施設備丟失，無(wú)論價(jià)值多少均由乙方負責補置。

　　8、如遇火警，乙方應及時(shí)報119，及向有關(guān)部門(mén)反映。

　　（三）工作質(zhì)量標準及考核指標

　　質(zhì)量標準：

　　1、按崗位設置實(shí)行24小時(shí)值班和巡邏，保安人員政治素質(zhì)過(guò)硬，服務(wù)形象佳，業(yè)務(wù)能力精，具備應急處理能力和消防救災技能，服從有關(guān)部門(mén)的指揮和領(lǐng)導，保安人員100％持證上崗。

　　2、保安人員實(shí)行三級培訓制，每周不少于2小時(shí)的技能培訓和政治學(xué)習。

　　3、責任區域內發(fā)現有重大的刑事案件及惡性案件，能控制現場(chǎng)和及時(shí)報警。

　　4、維持接管樓宇室內秩序，有效制止不法行為和違章行為。對樓宇公共設施的巡邏、防盜及時(shí)，沒(méi)有因保安員疏于職責造成的案件，沒(méi)有監守自盜現象。

　　5、突發(fā)事件應急處理方案，反應快捷，保證事故現場(chǎng)秩序有條不紊。

　　6、消防管理工作符合國家消防管理法律法規，符合并通過(guò)廣州市消防局對重點(diǎn)消防單位的檢查驗收，不存在重大的消防隱患。同時(shí)制訂有效的應急措施。建立三級防火組織，任命三級防火責任人。

　　7、建立消防管理責任制，建立義務(wù)消防隊伍，每年進(jìn)行消防法規、消防知識和消防技能培訓【2】次，進(jìn)行消防演習【2】次。

　　8、消防控制中心及消防系統配備齊全，完好無(wú)損，可隨時(shí)起用，無(wú)火災及其他安全隱患，安全通道暢通、標志明顯。

　　9、消防報警設備、煙感、溫感等設備完好，消防報警控制中心與消防泵能聯(lián)動(dòng)；消防箱內消防水帶、水槍、接頭等配件齊全；消防水壓力正常；滅火器無(wú)過(guò)期，壓力在綠色刻度以上；消防水池水位達三分之二以上。

　　10、消防、安防系統故障需維修，應及時(shí)從報修。

　　考核指標：

　　1、嚴格執勤紀律，保證違章執勤率在0.5％以下，違章處理率為100％。

　　2、消防系統設備完好率99％以上，零修、急修及時(shí)率100％，維修合格率100％。

　　3、惡性治安事件發(fā)生率為0.