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物業(yè)管理師

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2010年物業(yè)管理師考試輔導:供電管理程序

2010-09-16 09:01 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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  一、供電操作及管理

  a.機電人員須有特殊工種操作證,高壓操作須有高壓進(jìn)網(wǎng)證。并通過(guò)公司培訓保證機電人員具備崗位技能。

  b.工程主管每月合理安排機電人員工作,編制《機電班值班人員安排》。

  c.值班員進(jìn)行供電操作和巡視高壓室、變壓器室、配電室等時(shí),必須嚴格執行《電業(yè)安全工作規程》、《工作票制度》、《操作票制度》及《機電運行值班人員檢查項目細則》的要求,填寫(xiě)《變配電運行記錄》。

  d.值班人員若發(fā)現供電故障,應立即查驗,有能力解決時(shí),可處理后恢復送電;若發(fā)現主干線(xiàn)異,F象,要及時(shí)報告機電主管,重大問(wèn)題應及時(shí)與品質(zhì)部機電主管聯(lián)系解決。若屬支路故障且一時(shí)無(wú)法查清原因的,經(jīng)主管批準允許強送電檢查一次。

  二、供、用電設備維護及保養

  a.機電人員按《配電室、低壓配電設備檢查保養規定》、《發(fā)電機組檢查保養規定》等對各類(lèi)供電設備進(jìn)行日常維護保養,并填寫(xiě)《設備保養記錄》。

  b.機電班每周檢查柴油發(fā)電機組并試運行一次,時(shí)間應不少于5分鐘,結果記錄于《發(fā)電機組檢查記錄(周檢)》上。油庫油箱的檢查按《油庫、油箱管理規定》執行。

  三、停送電工作程序

  a.因線(xiàn)路、設備檢修或維護工作要求停送電時(shí),經(jīng)管理處主任批準后,須提前6小時(shí)通知客戶(hù)。并嚴格執行《停送電操作規程》。

  b.緊急情況值班員執行停送電后須填寫(xiě)《事故報告》上報主任。

  c.當市政停電時(shí),值班員應及時(shí)啟動(dòng)柴油發(fā)電機組,按《柴油發(fā)電機組操作規定》進(jìn)行操作,以確保重要負荷的用電,并每二小時(shí)填寫(xiě)《柴油發(fā)電機組運行記錄》,發(fā)電機運行出現故障,應立即停機檢查。

  四、對尚未移交供電部門(mén)直接抄表收費的管理處,機電班每月底抄錄客戶(hù)及公共用電表,填寫(xiě)《樓層(單元)用電用水量抄表單》并送交管理處財務(wù)人員。對核算錯漏的,機電人員應及時(shí)予以更正。

  五、節電管理

  a.管理處根據轄區客戶(hù)的需要制定電氣設備運行時(shí)間規定,并可通過(guò)住戶(hù)手冊或通知等方式傳達給客戶(hù)。

  b.工程部按用電情況,及時(shí)高速不合理的負荷,改造用電不經(jīng)濟的設備。

  c.電度表的檢查:機電人員在進(jìn)行電表抄讀時(shí),須對電度表進(jìn)行觀(guān)察,若發(fā)現異常須及時(shí)通知客戶(hù)更換或送檢。

  d.用電分析:機電主管每月對本轄區的用電情況進(jìn)行分析并計算損耗。

  e.超過(guò)5%的須及時(shí)找出原因并更正。

  c.每年對低壓配電等設備檢查試驗,記錄于《低壓配電柜檢查記錄(年檢)》。

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