一、業(yè)主委員會(huì )應履行的職責是什么？

　�。ㄒ唬┱偌瘶I(yè)主大會(huì )會(huì )議，報告物業(yè)管理的實(shí)施情況。

　�。ǘ�）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì )選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

　�。ㄈ�）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

　�。ㄋ模┍O督業(yè)主公約的實(shí)施。

　�。ㄎ澹�業(yè)主大會(huì )賦予的其他職責。

　　二、前期物業(yè)管理的主要內容有哪些？

　�。ㄒ唬┙�立與業(yè)主、物業(yè)使用人的聯(lián)系關(guān)系。

　�。ǘ�）設計管理模式，草擬物業(yè)管理制度。

　�。ㄈ�）建立服務(wù)系統和服務(wù)網(wǎng)絡(luò )。

　�。ㄋ模┺k理移交承接事宜。

　　三、物業(yè)管理合同中當事人雙方應當約定的物業(yè)管理事項有哪些？

　�。ㄒ唬┓课莨灿貌课�、共用設備的使用管理、維修和更新。

　�。ǘ�）物業(yè)管理區域內公共設施的使用、管理、維修和更新。

　�。ㄈ�）電梯、水泵等設備的運行服務(wù)。

　�。ㄋ模┍０卜�務(wù)。

　�。ㄎ澹┍�潔服務(wù)。

　�。�六）物業(yè)維修、更新費用的帳務(wù)管理。

　�。ㄆ撸┪飿I(yè)檔案資料的保管等。