什么是業(yè)主？業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中主要有什么權利和義務(wù)？

　　答：房屋所有權人為業(yè)主。在成立業(yè)主大會(huì )及組建業(yè)主委員會(huì )過(guò)程中，除房屋權屬證書(shū)上記載的權利人可以認定為“業(yè)主”外，購買(mǎi)預售商品房（含經(jīng)濟適用房），尚未取得房屋權屬證書(shū)的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同記載的“購房人”可以視為“業(yè)主”。

　　業(yè)主是物業(yè)管理活動(dòng)中的重要主體，物業(yè)管理離不開(kāi)業(yè)主的參與。業(yè)主的物業(yè)管理權利和義務(wù)是建立在對房屋擁有的財產(chǎn)權基礎上，業(yè)主既擁有物業(yè)管理區域內的一份房產(chǎn)，也是物業(yè)管理區域的成員。業(yè)主在物業(yè)管理中享有權利，同時(shí)也要履行相應的義務(wù)。

　　業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有的權力主要有：接受物業(yè)服務(wù)；提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議，行使投票權；選舉業(yè)主委員會(huì )委員，并享有被選舉權等。同時(shí)負有遵守業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì )議事規則，執行業(yè)主大會(huì )決定和業(yè)主大會(huì )授權業(yè)主委員會(huì )作出的決定，交納物業(yè)服務(wù)費用等義務(wù)。