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土地估價(jià)師

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《土地估價(jià)相關(guān)知識》精選答疑匯總(1)

2010-09-14 11:24 來(lái)源:來(lái)源網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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  問(wèn)題1:已知一劣等地的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格式每千克0.8元,追加投資100元帶來(lái)的產(chǎn)量增量為300千克,假設平均利潤率為25%,則追加投資產(chǎn)生的絕對地租是(。。以上這題該如何計算?

  解答:農業(yè)資本的有機構成低于社會(huì )平均資本的有機構成,使得農產(chǎn)品能夠按照高于生產(chǎn)成本的產(chǎn)品價(jià)值所決定的市場(chǎng)價(jià)格出售,并獲得相應的超額利潤。級差地租是農產(chǎn)品價(jià)格高于生產(chǎn)價(jià)格的余額。追加投資的個(gè)別生產(chǎn)成本100/300=0.3元/千克 個(gè)別產(chǎn)品的利潤:個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格-生產(chǎn)成本0.8-0.3=0.5; 追加投資的利潤:0.5×300=150, 追加投資的利潤率150-100/100=50%.超額利潤率:50%-25%=25%,100×(1+25%)=125元。

  問(wèn)題2:全國土地日是如何確定的?是每年的哪一天?

  解答:“全國土地日”是每年的6月25日。1986年6月25日,第六屆全國人民代表大會(huì )第十六次常務(wù)委員會(huì )審議通過(guò),并頒布了《中華人民共和國土地管理法》。在慶祝該法頒布5周年之際,為了深入宣傳土管法,堅定不移地貫徹土地基本國策,增強全社會(huì )的土地資源緊缺意識,進(jìn)一步加強我國的土地管理工作,1991年5月24日國務(wù)院第83次常務(wù)會(huì )議決定,把每年的6月25日定為“全國土地日”。

  問(wèn)題3:請問(wèn)哪些土地屬于全民所有即國家所有?

  解答:下列土地屬于全民所有的土地:

  1、城市市區的土地;

  2、農村和城市郊區中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購為國有的土地;

  3、國家依法征用的土地;

  4、依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

  5、農村集體經(jīng)濟組織全部成員轉為城鎮居民的,原屬于其他成員集體所有的土地;

  6、因國家組織移民、自然災害等原因,農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。

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