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土地估價(jià)師

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2010年土地估價(jià)師資料:地價(jià)相關(guān)知識匯總(2)

2010-09-14 13:54 來(lái)源:來(lái)源網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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地價(jià)增長(cháng)率

  地價(jià)增長(cháng)率主要是反映在某一時(shí)段內地價(jià)的變化幅度,一般是通過(guò)不同時(shí)期地價(jià)變化量與基期地價(jià)水平值的比值計算得出的,以%表示。

  按照基期的不同,地價(jià)增長(cháng)率分為定比地價(jià)增長(cháng)率和環(huán)比地價(jià)增長(cháng)率。

  按照土地用途分為商業(yè)地價(jià)增長(cháng)率、居住地價(jià)增長(cháng)率、工業(yè)地價(jià)增長(cháng)率,為了綜合反映城市地價(jià)變化幅度,在不同用途的基礎上設置城市綜合地價(jià)增長(cháng)率等。

  城市地價(jià)增長(cháng)率按照范圍大小分為區段地價(jià)增長(cháng)率、級別地價(jià)增長(cháng)率、城市整體地價(jià)增長(cháng)率等。

  區域地價(jià)增長(cháng)率按照區域大小分為地級范圍城、市地價(jià)增長(cháng)率、省級范圍城市地價(jià)增長(cháng)率、重點(diǎn)區域城市地價(jià)增長(cháng)率和全國城市總體地價(jià)增長(cháng)率等。

地價(jià)指數

  地價(jià)價(jià)指數主要是反映在不同時(shí)點(diǎn)的地價(jià)水平與某一時(shí)點(diǎn)地價(jià)水平比較的相對關(guān)系,以地價(jià)水平值比值的100倍表示。

  地價(jià)指數按照基數不同分為定比地價(jià)指數和環(huán)比地價(jià)指數。定比地價(jià)指數以某一固定基期的地價(jià)水平值為基數,環(huán)比地價(jià)指數以上一統計周期地價(jià)水平值為基數。

  地價(jià)指數按照土地用途分為商業(yè)地價(jià)指數、居住地價(jià)指數、工業(yè)地價(jià)指數及表征城市整體地價(jià)水平相對關(guān)系的綜合地價(jià)指數等指標。

  地價(jià)指數按照區域大小分為地(市)級范圍地價(jià)指數、省級范圍地價(jià)指數、跨省區域地價(jià)指數和全國總體地價(jià)指數等指標。

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