1、不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結果是因為（?。?。
　　A、估價(jià)對象的范圍可能不同
　　B、估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同
　　C、評估的價(jià)值類(lèi)型可能不同
　　D、估價(jià)依據可能不同
　　E、估價(jià)應考慮的因素可能不同，甚至估價(jià)方法也可能不同

　　標準答案：a, b, c, d,

　　2、房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值在滿(mǎn)足（?。l件時(shí)才能形成。
　　A、交易雙方是自愿地進(jìn)行交易的
　　B、交易雙方是出于利己動(dòng)機進(jìn)行交易的
　　C、交易雙方是精明、謹慎行事的，并且了解交易對象、知曉市場(chǎng)行情
　　D、交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易
　　E、不存在買(mǎi)者因特殊興趣而給予附加出價(jià)

　　標準答案：a, b, c, d,

　　3、房地產(chǎn)估價(jià)原則包括（?。?。
　　A、獨立
　　B、客觀(guān)
　　C、公正
　　D、守法
　　E、自律

　　標準答案：a, b, c

　　4、同一因素在不同地區對房地產(chǎn)價(jià)格的影響可能是(   )不同的
　　A、不同
　　B、相同
　　C、有時(shí)相同，有時(shí)不同
　　D、不確定
　　標準答案：a

　　5、不屬于房地產(chǎn)自身因素的是(　　)。
　　A、區位
　　B、實(shí)物
　　C、權益
　　D、經(jīng)濟
　　標準答案：d

　　6、不屬于房地產(chǎn)外部因素的是(　　)。
　　A、人口
　　B、制度政策
　　C、社會(huì )因素
　　D、區位
　　標準答案：d

　　7、商業(yè)房地產(chǎn)的區位優(yōu)劣主要看(　　)。
　　A、繁華程度
　　B、臨街狀況
　　C、交通條件
　　D、商務(wù)環(huán)境
　　標準答案：d

　　8、在城市租金支付能力由高到低排序正確的是(   )。
　　A、零售業(yè)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
　　B、專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)、零售業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
　　C、批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)、輕工業(yè)、高密度多層住宅
　　D、輕工業(yè)、零售業(yè)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
　　標準答案：a

　　9、房地產(chǎn)權益因素不包括(　　)。
　　A、權利狀況
　　B、使用管制
　　C、相鄰關(guān)系
　　D、稅收優(yōu)惠
　　標準答案：d