1、建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的作用包括（   ）。

　　A．為各級政府部門(mén)和社會(huì )公眾監督房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)及執（從）業(yè)人員市場(chǎng)行為提供依據
　　B．為社會(huì )公眾查詢(xún)企業(yè)和個(gè)人信用信息提供服務(wù)
　　C．為社會(huì )公眾對房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域違法違規行為提供投訴途徑的信息管理系統
　　D．無(wú)法減少或避免商業(yè)欺詐、弄虛作假、損害消費者合法利益等行為的發(fā)生
　　E．減少或避免商業(yè)欺詐、弄虛作假、損害消費者合法利益等行為的發(fā)生

　　答案：ABCE
　　解析：無(wú)法減少或避免商業(yè)欺詐、弄虛作假、損害消費者合法利益等行為的發(fā)生，是錯誤的。

　　2、具體承擔全國一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構信用檔案系統管理的部門(mén)是（    ）。（2006年試題）

　　A．建設部
　　B．建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司
　　C．建設部信息中心
　　D．中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )

　　答案：A
　　解析：建設部組織建立一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構及執業(yè)人員信用檔案系統。中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )為房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的系統管理部門(mén)，在建設部領(lǐng)導下，負責一級資質(zhì)房地產(chǎn)機構估價(jià)機構和房地產(chǎn)中介執業(yè)人員信用檔案的日常管理工作。

　　3、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構對系統管理部門(mén)轉去的投訴在（   ）天內反饋意見(jiàn)（包括處理結果或正在處理情況）。

　　A．7
　　B．15
　　C．30
　　D．45

　　答案：B

　　4、住房置業(yè)擔保是指依照（   ）設立的住房置業(yè)擔保公司，在借款人無(wú)法滿(mǎn)足貸款人要求提供擔保的情況下，為借款人申請個(gè)人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為。

　　A．《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》
　　B．《公司法》
　　C．《合同法》
　　D．《擔保法》

　　答案：A
　　解析：《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》

　　5、下列關(guān)于擔保公司設立，說(shuō)法不正確的是（   ）。

　　A．設立擔保公司，應當報經(jīng)城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核，并經(jīng)城市人民政府批準后，方可向工商行政管理部門(mén)申請設立登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照
　　B．擔保公司是為借款人辦理個(gè)人住房貸款提供專(zhuān)業(yè)擔保，收取服務(wù)費用，具有法人地位的房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)
　　C．擔保公司的組織形式為有限責任公司或者股份有限公司
　　D．擔保公司的組織形式為合伙企業(yè)

　　答案：D
　　解析：擔保公司的組織形式為有限責任公司或者股份有限公司

　　6、下列關(guān)于擔保公司的設立條件，說(shuō)法正確的是（   ）。

　　A．有自己的名稱(chēng)和組織機構
　　B．有固定的服務(wù)場(chǎng)所
　　C．有不少于1 000萬(wàn)元人民幣的實(shí)有資本
　　D．有不少于5 00萬(wàn)元人民幣的實(shí)有資本
　　E．有一定數量的周轉住房

　　答案：ABCE
　　解析：設立擔保公司的條件中，要有不少于1 000萬(wàn)元人民幣的實(shí)有資本。

　　7、擔保公司擔保貸款余額的總額，不得超過(guò)其實(shí)有資本的（   ）倍。

　　A．10
　　B．20
　　C．30
　　D．40

　　答案：C
　　解析：擔保公司最大擔保額度規定，擔保貸款余額的總額，不得超過(guò)其實(shí)有資本的30倍；超過(guò)30倍的，應當追加實(shí)有資本。

　　8、根據《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》，下列關(guān)于住房置業(yè)擔保機構的表述中，正確的是（    ）。（2006年試題）

　　A．有不少于1000萬(wàn)元人民幣的注冊資本
　　B．有一定數量的周轉住房
　　C．是非銀行性金融機構
　　D．可要求借款人提供抵押反擔保

　　答案：B
　　解析：此題已過(guò)時(shí)，B項正確。但根據《物權法》第171條規定，D項也有可能正確。

　　9、投資基金證券，是指由基金管理人向社會(huì )公開(kāi)發(fā)行的，表示持有人按其所持份額享有資產(chǎn)所有權、收益分配權和剩余資產(chǎn)分配權的憑證。（   ） （2005年試題）

　　答案：×
　　解析：投資基金證券，是指由基金發(fā)起人向社會(huì )公開(kāi)發(fā)行的，表明持有人按其所持份額享有資產(chǎn)所有權、收益分配權和剩余資產(chǎn)分配權的憑證。

　　10、在以下投資組合中，對投資者來(lái)說(shuō)，投資且等比例選擇風(fēng)險最小的是（）。（2005年試題）

　　A．股票+投資基金
　　B．債券+投資基金
　　C．投資基金+債券+股票
　　D．債券+股票

　　答案：B
　　解析：要注意關(guān)鍵字眼“投資且等比例”。由于投資基金是委托專(zhuān)門(mén)的投資機構進(jìn)行分散組合投資，可以分散和降低風(fēng)險，所以風(fēng)險小于股票投資，大于債券投資。投資基金證券的收益是不固定的，&建設工程教育網(wǎng)&這一點(diǎn)不同于債券而類(lèi)似于股票；但收益一般小于股票投資而大于債券。因而一般認為基金證券是一種風(fēng)險低于股票、收益高于債券的證券品種。

　　11、依據基金的運用方式，投資基金可分為（   ）。

　　A．固定型
　　B．單位型
　　C．管理型
　　D．追加型
　　E．社會(huì )型

　　答案：AC
　　解析：依據基金的運用方式，可分為固定型和管理型

　　12、依據投資的對象，投資基金可分為（   ）。

　　A．股權式基金
　　B．有價(jià)證券基金
　　C．外幣基金
　　D．本幣基金
　　E．封閉型基金

　　答案：AB
　　解析：依據投資的對象，可分為股權式基金和有價(jià)證券基金。

　　13、某基金允許持有人申購或贖回所持有的基金單位或股份，若依據基金證券能否贖回劃分，這種基金屬于（    ）基金。（2006年試題）

　　A．契約型
　　B．公司型
　　C．封閉型
　　D．開(kāi)放型

　　答案：D
　　解析：依據基金證券能否贖回，可分為封閉型和開(kāi)放型。開(kāi)放型基金允許持有人申購或贖回所持有的單位或股份。當基金發(fā)行新證券時(shí)，應持凈資產(chǎn)價(jià)值加上經(jīng)銷(xiāo)手續費售出，贖回時(shí)則按凈資產(chǎn)價(jià)值減除一定比例的手續費計算。