例題1：契稅是在土地、房屋權屬發(fā)生轉移時(shí)，對（    ）征收的一種稅。

　　A．交易的任何一方
　　B．產(chǎn)權承受人
　　C．交易雙方
　　D．賣(mài)方

　　答案：B
　　解析：契稅是在土地、房屋權屬發(fā)生轉移時(shí)，對產(chǎn)權承受人征收的一種稅。

　　例題2：需交納契稅的情形有（    ）。

　　A．國有土地的轉讓
　　B．房屋出租
　　C．房地產(chǎn)繼承
　　D．房地產(chǎn)的法定繼承人繼承
　　E．房地產(chǎn)抵押

　　答案：AD
　　解析：轉移土地、房屋權屬是指下列行為，需交納契稅。國有土地使用權出讓?zhuān)煌恋厥褂脵噢D讓?zhuān)ǔ鍪?、贈與和交換；房屋買(mǎi)賣(mài)；房屋贈與；房屋交換。

　　例題3：契稅的征稅對象是（   ）。

　　A．發(fā)生產(chǎn)權轉移變動(dòng)的土地
　　B．發(fā)生產(chǎn)權轉移變動(dòng)的房屋
　　C．尚未發(fā)生產(chǎn)權轉移變動(dòng)的土地
　　D．尚未發(fā)生產(chǎn)權轉移變動(dòng)房屋
　　E．尚未發(fā)生產(chǎn)權轉移變動(dòng)的土地、房屋

　　答案：AB
　　解析：尚未發(fā)生產(chǎn)權轉移變動(dòng)的土地、房屋，都不是契稅的征稅對象。

　　例題4：征收契稅，一般以契約載明的（   ）作為計稅依據。

　　A．買(mǎi)價(jià)
　　B．現值價(jià)格
　　C．差價(jià)
　　D．成本價(jià)
　　E．標準價(jià)

　　答案：AB
　　解析：差價(jià)、成本價(jià)、標準價(jià)，都不是征收契稅的計稅依據。

　　例題5：下列屬于免征契稅的包括（   ）。

　　A．國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì )團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫療、科研和軍事設施的
　　B．城鎮職工，按規定第一次購買(mǎi)公有住房的
　　C．城鎮職工，多次購買(mǎi)公有住房的
　　D．因不可抗力滅失住房而重新購買(mǎi)住房的
　　E．納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權，用于農、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的

　　答案：ABDE
　　解析：城鎮職工，多次購買(mǎi)公有住房的，不屬于免征契稅的范圍。

　　例題6：下列關(guān)于稅收的表述中，正確的是（   ）。（2004年試題）

　　A．房產(chǎn)稅的課稅對象是房產(chǎn)
　　B．房地產(chǎn)轉讓?zhuān)仨毎凑战灰缀贤陷d明的價(jià)格征收契稅
　　C．農村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用稅
　　D．城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地是城鎮土地使用稅的計稅依據

　　答案：A
　　解析：征收契稅，一般以契約載明的買(mǎi)價(jià)、現值價(jià)格作為計稅依據。為避免發(fā)生隱價(jià)、瞞價(jià)等逃稅行為，征收機關(guān)認為有必要時(shí)，也可以直接或委托房地產(chǎn)估價(jià)機構對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，以評估價(jià)格作為計稅依據。農村居民占用耕地新建住宅，按規定稅額減半征收。城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地是城鎮土地使用稅的課稅對象。

　　例題7：土地增值稅的納稅人包括（    ）。（2004年房地產(chǎn)經(jīng)紀人試題）

　　A．出售中國境內的房地產(chǎn)的個(gè)人
　　B．繼承中國境內的房地產(chǎn)的外國人
　　C．出售中國境內的房地產(chǎn)的外國人
　　D．繼承中國境內的房地產(chǎn)的個(gè)人
　　E．受贈中國境內的房地產(chǎn)的社會(huì )團體

　　答案：AC
　　解析：凡有償轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其他附著(zhù)物（簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅人。外商投資企業(yè)和外籍人員包括在內。