關(guān)于 “二套住房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)審核操作和調整個(gè)人信用評估手續的通知

京房公積金發(fā)〔2010〕9號

各單位：

　　根據《關(guān)于調整“二套住房”住房公積金貸款首付款比例的通知》（京房公積金發(fā)〔2010〕8號）的有關(guān)規定，現就 “二套住房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)審核操作和調整個(gè)人信用評估手續的相關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、自2010年3月1日（含）起，貸款中心和各遠郊區（縣）管理部新受理的住房公積金貸款業(yè)務(wù)，需根據信用中心出具的借款申請人個(gè)人信用評估結果中相關(guān)信息和貸款系統中調取的借款申請人相關(guān)信息對借款申請人貸款情況進(jìn)行審核。

　　二、借款申請人存在個(gè)人住房商業(yè)貸款記錄（含已還清狀態(tài)和未還清狀態(tài)）或存在住房公積金貸款（含政策性貼息貸款）記錄，其貸款最低首付款比例調整為40％，即貸款額度不得超過(guò)房屋評估價(jià)值或實(shí)際購房款（以?xún)烧咧休^低額為準）的60%.

　　三、對于借款申請人存在尚未還清的個(gè)人住房商業(yè)貸款，且辦理住房公積金貸款相關(guān)手續時(shí)該筆商業(yè)貸款還款狀態(tài)處于“逾期”狀態(tài)的，不能通過(guò)貸款審核，待借款申請人的商業(yè)貸款還款狀態(tài)恢復為“正常”后方可通過(guò)審核并辦理后續手續。

　　四、“二套住房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)具體要求和操作流程按照《“二套住房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程》（附件1）辦理。

　　五、自2010年3月1日（含）起，貸款中心和各遠郊區（縣）管理部新受理的住房公積金貸款業(yè)務(wù)中個(gè)人信用評估手續辦理調整如下：

　　1、啟用新版《個(gè)人信用評估授權書(shū)》（或《個(gè)人信用評估授權書(shū)（預評）》）（附件2），申請信用評估的所有借款申請人均在同一份《個(gè)人信用評估授權書(shū)》（或《個(gè)人信用評估授權書(shū)（預評）》）簽字授權，不再逐個(gè)分別簽署《個(gè)人信用評估授權書(shū)》（或《個(gè)人信用評估授權書(shū)（預評）》）進(jìn)行授權。

　　2、應為所有借款申請人辦理個(gè)人信用評估手續，若同一筆貸款存在兩名或兩名以上借款申請人的，每名借款申請人均應辦理個(gè)人信用評估手續。

　　3、《個(gè)人信用評估授權書(shū)》作為中心住房公積金貸款檔案流轉并歸檔。

　　六、各單位接到本通知后，應做好有關(guān)工作，遇有問(wèn)題，及時(shí)反映。

　　附件1：“二套住房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程

　　附件2：個(gè)人信用評估授權書(shū)、個(gè)人信用評估授權書(shū)（預評）

　　北京住房公積金管理中心
二○一○年二月二十六日