委托人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　地址：

　　營(yíng)業(yè)執照號：

　　資質(zhì)證號：

　　受托人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　地址：

　　營(yíng)業(yè)執照號：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》之規定，甲方特委托乙方代理銷(xiāo)售甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　第一條 委托銷(xiāo)售項目名稱(chēng)及地址

　　項目名稱(chēng)：

　　項目地址：

　　第二條 委托銷(xiāo)售房屋為 [預售商品房][現房]，商品房預售許可證號： （商品房屋注冊登記證號： ）。

　　第三條 受托銷(xiāo)售范圍

　�。ㄒ唬┮曳绞芡袖N(xiāo)售范圍：

　　1.

　　2.

　　3.

　�。ǘ�）乙方受托銷(xiāo)售房屋計 套，銷(xiāo)售總建筑面積為×平方米。

　�。ㄈ�）銷(xiāo)售面積計價(jià)方式按下列第 項計價(jià)：

　　1.按套（單元）計價(jià)；

　　2.按套內建筑面積計價(jià)；

　　3.按建筑面積計價(jià)。

　　第四條 委托銷(xiāo)售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第 項代理方式：

　�。ㄒ唬┱�體包銷(xiāo)：乙方在一定期限內以甲方名義銷(xiāo)售，向甲方支付包銷(xiāo)價(jià)款，獲取銷(xiāo)售差價(jià)利益，并保證在包銷(xiāo)期限屆滿(mǎn)時(shí)完成甲方應售商品房。

　�。ǘ�）風(fēng)險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷(xiāo)售，產(chǎn)生的權利義務(wù)由甲方承擔，乙方按銷(xiāo)售業(yè)績(jì)及約定獲取報酬。

　�。ㄈ�）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷(xiāo)售，產(chǎn)生的權利義務(wù)由甲方承擔。

　�。ㄋ模┢渌�方式： .

　　代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。

　　第五條 銷(xiāo)售價(jià)格

　�。ㄒ唬┍竞贤�約定的銷(xiāo)售范圍內的房屋價(jià)格按下列第 項執行：

　　1.起價(jià) 元/平方米，最高價(jià) 元/平方米，均價(jià) 元/平方米；

　　2.售價(jià) 元/平方米，可上、下浮動(dòng) ％至 ％ ；

　　3.按樓層、戶(hù)型定價(jià)銷(xiāo)售（見(jiàn)附件）。

　�。ǘ�）在實(shí)際銷(xiāo)售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。

　�。ㄈ�）房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷(xiāo)售的，代理服務(wù)費應按下列 第 項計算：

　　1.房屋原售價(jià)；

　　2.房屋折扣后售價(jià)。

　�。ㄋ模┢渌�方式： .

　　第六條 銷(xiāo)售計劃及進(jìn)度

　　第七條 銷(xiāo)售收款

　　甲方 [同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后 日內將代收款項交付給甲方。

　　第八條 合同履行期限

　　本合同履行期限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第九條 代理服務(wù)費的計算方式及結算方式、支付期限

　�。ㄒ唬┯嬎惴绞剑� ；

　�。ǘ�）結算方式： ；

　�。ㄈ�）支付期限： .

　　第十條 甲方的義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追綉�保證項目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。

　�。ǘ�）甲方提供營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、土地使用證復印件、商品房銷(xiāo)售委托書(shū)、商品房合同范本及物管合同；現房委托銷(xiāo)售的，還應提供《商品房使用說(shuō)明書(shū)》、《商品房質(zhì)量保證書(shū)》。

　�。ㄈ�）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶(hù)型圖等銷(xiāo)售資料。

　�。ㄋ模┳龊帽竞贤�的保密工作，防止對銷(xiāo)售造成不利影響。

　�。ㄎ澹┪唇�(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷(xiāo)售或另行委托他人銷(xiāo)售。

　　第十一條 乙方的義務(wù)

　�。ㄒ唬┮曳綉�當在本合同簽訂之日起 日內開(kāi)展銷(xiāo)售工作。

　�。ǘ�）按照合同規定的銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售計劃進(jìn)行銷(xiāo)售代理。

　�。ㄈ�）向買(mǎi)受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷(xiāo)售委托書(shū)。

　�。ㄋ模┤鐚�(shí)向買(mǎi)受人介紹所代理銷(xiāo)售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。

　�。ㄎ澹┎坏脤⒋�收的定金、房款等款項挪作他用。

　　第十二條 違約責任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷(xiāo)售金額 ％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十三條 合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后 月內，所銷(xiāo)售的房屋少于應銷(xiāo)售房屋套數 ％的，甲方有權在 月屆滿(mǎn)之時(shí)，解除本合同。

　　第十四條 未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規定的期限內未完成受托銷(xiāo)售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

　�。ㄒ唬┯梢曳桨凑� 價(jià)格購買(mǎi)；

　�。ǘ�）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價(jià) ％的違約金；

　�。ㄈ�）其他方式： .

　　第十五條 爭議解決方式

　　本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　�。ㄒ唬┨峤毁F陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁；

　�。ǘ�）

　�。ㄈ�） .

　　第十六條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條 本合同--式 份，甲、乙方各執 份。

　　甲 方（簽章）：　　　　　乙 方 （簽章）：

　　[法定代表人]：　　　　　　[法定代表人]：

　　[委托代理人]：　　　　　　[委托代理人]：

　　年 月 日　　　　　　　　年 月 日

　　簽于　　　　　　　　　　簽于