資金監管委托協(xié)議

　　編號：����������������

　　甲方（賣(mài)出方）：

　　乙方（買(mǎi)入方）：

　　丙方（監管方）：上海××房地產(chǎn)展銷(xiāo)服務(wù)有限公司

　　為保證二手房交易資金安全，丙方受浦東房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監管事項達成如下協(xié)議：

　　第一條

　　甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)的房屋位于浦東新區��××路×弄×號×室，建筑面積：×××平方米，產(chǎn)權號：������������������������
　　交易價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）������������������������������

　　第二條

　　本協(xié)議所示資金監管期限從乙方第一筆監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至浦東新區房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉移登記，甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產(chǎn)權證之日止。

　　第三條

　　甲、乙雙方委托丙方監管購房款為：

　�。�1）一次性全額付清����������（2）全額分期付清

　�。�3）首付款加貸款������������（4）部分款：××元

　　第四條

　　根據甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起����日內分��次，將監管房款存入丙方指定銀行中國建設銀行上海市嶗山支行帳號××××，具體付款方式、金額、期限如下：

　　××年××月××日前/����后×日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣（大寫(xiě)）������������������������������������������������

　　××年××月××日前/����后×日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣（大寫(xiě)）��������������������������������������������������

　　××年××月××日前/����后×日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣（大寫(xiě)）������������������������������������
　　第五條

　　付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第����款處理，甲乙雙方所簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準。

　�。ㄒ唬┍�方應在乙方全額監管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《上海市浦東新區房地產(chǎn)交易中心收件收據》所示受理日期后第二十五日（如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算），通知甲、乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監管房款及乙方產(chǎn)權證。（如遇雙休日及國定假日順延）

　�。ǘ�）甲、乙雙方約定，上述監管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）。甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續出具書(shū)面意見(jiàn)后，同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)醛��

　�。ㄈ�）甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監管款項到帳后第二十五日（以銀行到帳憑證所示日期為準）由監管方通知甲、乙雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監管房款及乙方產(chǎn)權證。

　　第六條

　　甲、乙雙方確認：丙方按本協(xié)議約定書(shū)面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應于收到通知十日內同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監管房款及乙方產(chǎn)權證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書(shū)面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出七個(gè)工作日內，甲、乙雙方無(wú)法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監管房款或產(chǎn)權證。

　　第七條

　　在辦理房地產(chǎn)轉移登記過(guò)程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過(guò)戶(hù)登記，不予登記書(shū)一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書(shū)作出拾日內向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監管費用不予退回。

　　第八條

　　若甲乙雙方于正式簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽《買(mǎi)賣(mài)合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監管費用不予退回。

　　第九條

　　丙方實(shí)行房款監管后，不能對抗司法機關(guān)、行政機關(guān)依法對該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權利的裁定、決定。如發(fā)生丙

　　方所監管房款被司法機關(guān)、行政機關(guān)因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監管費用不予退回。

　　第十條

　　丙方對房款的監管不意味著(zhù)對乙方付款義務(wù)承擔保證責任；丙方對房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有關(guān)的任何問(wèn)題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中發(fā)生與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何爭議均應由雙方自行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因導致監管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的約定負相關(guān)違約責任。本協(xié)議自然終止，已收監管費用不予退回。

　　第十一條

　　因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔責任。本協(xié)議自然終止，已收監管費用不予退回。

　　第十二條

　　監管費用為×元，由甲方支付×元，乙方支付×元。

　　第十三條

　　甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜，具體見(jiàn)附頁(yè)。

　　第十四條

　　本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執一份。

　　本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產(chǎn)權證后，自行失效。

　　甲方/法定代表（簽字）：������������乙方/法定代表（簽字）：

　　代理人（簽字）：������������������代理人（簽字）：

　　證件號：��������������������������證件號：

　　聯(lián)系方式：������������������������聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系地址：������������������������聯(lián)系地址：

　　日期：����年����月����日��������日期：����年����月����日

　　丙方（蓋章）：上海××房地產(chǎn)展銷(xiāo)服務(wù)有限公司

　　聯(lián)系人（簽字）：

　　聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系地址：

　　日期：������年����月����日��

　　鑒證方（蓋章）：浦東新區房地產(chǎn)交易中心

　　聯(lián)系地址：

　　日期：������年����月����日��