商品房購銷(xiāo)協(xié)議說(shuō)明

　　1．本協(xié)議所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設并出售的房屋。

　　2．本協(xié)議所稱(chēng)現房是指已經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量監督部門(mén)驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。

　　3．本協(xié)議所稱(chēng)預售商品房是指尚處于建設期，不能立即交付使用的商品房。

　　4．本協(xié)議第一條，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續的，則應填以出讓方式取得土地使用權。

　　5．本協(xié)議第二條、第四條所稱(chēng)實(shí)得建筑面積是指與商品房購買(mǎi)方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線(xiàn)計算，非共用墻從墻體外側計算。

　　6．［�。葜袃热轂椴⒘械倪x擇項，須根據實(shí)際情況選擇√。

　　7．本協(xié)議的部分條款，當實(shí)際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時(shí)，應在空格部位打×，以示刪除。

　　8．乙方在簽訂本協(xié)議前，有權要求甲方出示本協(xié)議提及的甲方有關(guān)證書(shū)、證明文件和物業(yè)管理規定。

　　9．本協(xié)議條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

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