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房地產(chǎn)經(jīng)紀(居間)合同

2009-10-29 16:09    【  【打印】【我要糾錯】

  經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人(甲方)

  名稱(chēng)或姓名:__________________  資格證書(shū)號:__________________

  住所:________________________  電話(huà):________________________

  法定代表人:__________________  身份證號:____________________

  委托代理人:__________________  身份證號:____________________

  資格證書(shū)號:__________________  電話(huà):________________________

  委托人(乙方)

  名稱(chēng)或姓名:__________________  身份證號:____________________

  住所:________________________  電話(huà):________________________

  委托代理人:__________________  身份證號:____________________

  住所:________________________  電話(huà):________________________

  委托人(丙方)

  名稱(chēng)或姓名:__________________  身份證號:____________________

  住所:________________________  電話(huà):________________________

  委托代理人:__________________  身份證號:____________________

  住所:________________________  電話(huà):________________________

  根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規、政策的規定,在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本合同。

  第一條 本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會(huì )和中介服務(wù),乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。

  第二條 具體事項條款

 。1)乙方自愿將坐落于沈陽(yáng)市_______________區(縣)_________街(路) _________巷_________號樓_________單元_________層_________號,權屬證載明的建筑面積_________ 平方米的房地產(chǎn)_________(轉讓、出租、交換)給丙方。該房朝向_________,(所有權證、租賃證)號碼_________.轉讓總價(jià)款(大寫(xiě))__________________人民幣。

 。2)租賃:丙方承租前項坐落位置房屋,期限為_(kāi)_____年;租金_________元/月;年租金(大寫(xiě))__________________人民幣。

 。3)交換:丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽(yáng)市_______區(縣)_______街(路)_______巷______號樓______單元 _________層_________號,權屬證明的建筑面積為_(kāi)________平方米_________(所有權、使用權)的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向_________,(所有權證、租賃證)號碼_________.

 。4)丙方向乙方預付定金(大寫(xiě))__________________元人民幣,于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔,不履行合同,無(wú)權向乙方要回定金;乙方中途反悔,不履行合同,按收取定金額雙倍返還丙方。

 。5)乙方、丙方向甲方交付中介服務(wù)費(大寫(xiě))______________元人民幣,其中乙方交付________元人民幣,丙方交付________元人民幣。此項中介服務(wù)費于本合同簽訂之日一次付清。

 。6)乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權屬清楚,沒(méi)有爭議,未被查封、抵押,沒(méi)有法律、法規禁止交易的情況。

  第三條 甲方、乙方、丙方約定的以上事項,如因甲方提供虛假情況,有損乙方、丙方的利益,則不得收取報酬,還應承擔違約賠償金(大寫(xiě))__________________人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

  第四條 乙方向甲方提供_________(轉讓、出租、交換)的房地產(chǎn)必須真實(shí)準確,若因其提供虛假情況給對方造成損失的,應承擔違約責任賠償金(大寫(xiě))__________________元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

  第五條 丙方向甲方作出_________(受讓、承租、交換)房地產(chǎn)的承諾應真實(shí)況現,中途反悔,給甲、乙方造成損失的,應承擔違約責任賠償金(大寫(xiě))__________________元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

  第六條 本合同簽訂后,由_________方負責辦理__________________(轉讓、租賃、交換)手續。

  第七條 其他約定事項

 。1)__________________________________________________________________;

 。2)__________________________________________________________________;

 。3)__________________________________________________________________.

  第八條 合同糾紛的處理

  本合同在履行中若發(fā)生糾紛,當事人應協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商、調解不成,約定采取下列第_______項方式解決

 。1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )依法申請仲裁。

 。2)向有管轄權的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關(guān)規定處理。

  第九條 本合同一式_________份,效力等同,_________方各執一份,自三方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(簽章):_________         乙方(簽章):_________

  _________年____月____日         _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________         簽訂地點(diǎn):_____________

 

  丙方(簽章):_________

  _________年____月____日

 

  附件

  1.本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(居間),是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人居間介紹,促使當事人進(jìn)行存量房地產(chǎn)各類(lèi)交易的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

  2.本合同所列條款未盡事宜,當事人需要另作約定的,雙方當事人可協(xié)商增加補充條款,經(jīng)簽字生效附在合同后。

  3.本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場(chǎng)或區市場(chǎng)編號、經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人資格證書(shū)號碼、合同流水號等3部分號碼構成,填寫(xiě)時(shí)不能缺項。

  4.本合同正文中凡括弧內有多項供選擇內容的,按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項。

  5.本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫(xiě)。

  6.在簽訂本合同前,乙方、丙方有權要求甲方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。

  7.本合同條款由沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局和沈陽(yáng)市工商行政管理局負責解釋。

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