出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________

　　現住址：________________________

　　身份證號：________________________

　　買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________

　　現住址：________________________

　　身份證號：________________________

　　見(jiàn)證方：__________

　　見(jiàn)證人：__________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成如下協(xié)議：

　　第一條　乙方購買(mǎi)甲方坐落于___號樓___房間私有樓房住宅一處，建筑面積為_(kāi)__平方米（以產(chǎn)權登記面積為準），產(chǎn)權證號為_(kāi)__朝私___號___土地使用證號為：___，使用面積為_(kāi)__平方米，使用年限___年___月___日至___年___月___日止。

　　此房屋實(shí)際售價(jià)___元整（￥___元）。此售價(jià)包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。

　　第三條　甲方應在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復印件：

　　身份證、戶(hù)口��；

　　房屋所有權證和其他有關(guān)證件；

　　房屋共有人同意或委托出賣(mài)的證明；

　　辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續應出具的其他文件。

　　第四條　甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

　　無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；

　　有產(chǎn)權爭議的房屋；

　　經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋；

　　經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋；

　　市人民政府規定其他不得出賣(mài)的房屋。

　　第五條　乙方應在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復印件：

　　身份證、戶(hù)口簿；

　　辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續應出具的其他文件。

　　第六條　上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話(huà)費等）由甲方負責。分擔日期以辦完過(guò)戶(hù)手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數據為準。

　　第七條　稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規定繳納各項稅費。

　　第八條　定金在2005年___月___日___見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣___元作為房款的一部分。

　　第九條　付款方式；

　　首付款___：乙方提交材料時(shí)將首付款___元人民幣支付給甲方余___款___：過(guò)戶(hù)完成一次性付清。

　　注：___過(guò)戶(hù)完成首付款和余款當日兌現

　　第十條　違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費后將余款退還甲方；如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣___元違約金。

　　第十一條　交房日期：

　　第十二條　備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：（根據家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條　在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十五條　本合同及其補充協(xié)議、家具清單內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十六條　本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見(jiàn)證人執一份。

　　第十七條　此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)起法律效力。

　　第十八條　本合同自三方簽字之日起生效。

　　第十九條　附帶家具（見(jiàn)家具清單）

　　甲方（簽字）：__________

　　200__年___月___日

　　乙方（簽字）：__________

　　200__年___月___日

　　見(jiàn)證人（簽字）：__________

　　200__年___月___日