一：工程概況

　　北京復地首府別墅群存在瓷磚外墻窗戶(hù)接點(diǎn)滲漏，和勾縫不密實(shí)等情況，造成滲漏影響工程使用，需要進(jìn)行外墻防水維修治理，更好的發(fā)揮建筑使用功能。

　　二：工程治理方案和治理選料及工藝

　　為了更好的進(jìn)行外墻防水維修治理，根據實(shí)際情況現制定一套可行的維修方案，選用勾縫膩子把不密實(shí)縫隙及孔洞進(jìn)行修補完整，密封窗框與墻接縫，再進(jìn)行透明滲透無(wú)色的硅皖防水劑噴涂?jì)蛇�，�?a title="施工工藝" href="http://www.zcjx68.com/web/zhuanyeziliao/gongyi/" target="_blank" >施工工藝）——調試好高空專(zhuān)用吊板——清理施工基層——密封窗框與墻接縫——嵌填堵塞外墻面孔、洞及較大縫隙——重新做屋面及外墻預留伸縮縫防水層——對墻面大面積空鼓采用灌漿技術(shù)封堵密實(shí)——用透明高效防水膠膜涂刷于整個(gè)外墻面所有瓷磚勾縫處——用外墻憎水劑將整個(gè)外墻面上下、左右噴涂?jì)杀?mdash;—驗收。

　　施工操作要點(diǎn)：

　�。�1）窗框與墻體接縫防水密封，先后采用泡沫填縫劑和密封材料進(jìn)行施工。泡沫填縫劑為單組份聚氨酯發(fā)泡填縫材料。密封材料為單組份密封填充防水密封膠。

　�。�2）外墻預留伸縮縫防水密封，采用單組份密封填充防水密封膠。

　�。�3）外墻面洞和較大裂縫防水密封前用噴水槍等工具將待治理的外墻面、伸縮縫、窗框等部位清理干凈，使施工的外墻面及縫、孔、洞部位達到無(wú)油、無(wú)塵土、無(wú)水泥松散顆粒等雜物。待其干燥后，將孔、洞、縫用防水密封材料嵌填密實(shí)，并達到與原顏色一致，再用快速堵漏靈和透明防水膠膜進(jìn)行精心施工。

　�。�4）大面積瓷磚外墻面空鼓、裂縫灌漿，采用無(wú)機止水灌漿材料進(jìn)行施工。

　�。�5）整體外墻面瓷磚勾縫劑防水密封，采用優(yōu)質(zhì)高效環(huán)保型勾縫材料。

　�。�6）整體條形瓷磚外墻面防水，采用高效環(huán)保型憎水進(jìn)行精心施工。該材料具有防水性能優(yōu)異、透氣性能良好、施工方便、使用安全、質(zhì)量可靠、耐久性好等特點(diǎn)。

　�。�7）整體復查，若發(fā)現漏水、漏涂處及時(shí)處理。

　�。�8）噴淋水試驗及驗收。

　　三：本工程預計7-10天工期進(jìn)行具體操作如下：

　　1：瓷磚縫隙密封兩天，窗戶(hù)接點(diǎn)密封處理兩天，防水劑噴涂?jì)商欤?/p>

　　2：驗收檢查（漏點(diǎn)維修）兩天，遇到不可抗拒的自然因素順延。

　　四：本工程保修期兩年，在保修期間出現滲漏問(wèn)題，是由質(zhì)量問(wèn)題引起的，乙方應該負責無(wú)償維修。

　　外墻防水維修施工技術(shù)安全交底：

　　為了確保外墻防水維修工程順利進(jìn)行，針對安全做出如下安全交底書(shū)

　　1.牢固樹(shù)立“安全第一，預防為主”的思想，使每個(gè)職工都有較強的自我保護意識。

　　2.按照作業(yè)要求正確使用個(gè)人防護用品，進(jìn)入施工現場(chǎng)必須好戴安全帽，并且系好帽帶，高空作業(yè)必須帶安全帶，安全帶必須高掛低用。

　　3.入場(chǎng)的工人必須經(jīng)過(guò)三級安全教育，沒(méi)有經(jīng)過(guò)三級安全教育不得進(jìn)入施工現場(chǎng)。

　　4.特殊工種的工作要由專(zhuān)業(yè)人員操作，并且經(jīng)過(guò)培訓合格取得操作證。

　　5.在施工現場(chǎng)不得吸煙、打鬧，精神，一定集中，不得做與工作無(wú)關(guān)的事。

　　6.施工中要注意“四口”的安全防護，也要注意現場(chǎng)的溝坑及釘子，鋼筋頭等以防事故發(fā)生。

　　7.在施工現場(chǎng)操作時(shí)，必須事先檢查操作地點(diǎn)是否安全，確認安全后方可施工，如有隱患施工人員有權拒絕施工，并且上報有關(guān)部門(mén)。

　　8.在施工現場(chǎng)嚴禁穿硬底和帶釘易滑的鞋。

　　9.對于從事高空作業(yè)的職工，必須進(jìn)行身體檢查，不能使患有高血壓，心臟病等和其它不適于高空作業(yè)的人員從事高空作業(yè)。

　　10.在光線(xiàn)不足的地點(diǎn)或在夜間進(jìn)行工作都應設置足夠的照明設備（電壓不得超過(guò)36伏）。

　　11.在施工中，如果上下兩層同時(shí)進(jìn)行工作，上下兩層間必須設有專(zhuān)用的防護棚或其它隔離設施，否則不許使工人在同一垂直線(xiàn)的下方工作。

　　12.施工中的腳手架、交通運輸道，都應該隨時(shí)清掃。

　　13.在施工中嚴格執行操作規程，不得違章指揮和違章作業(yè)，對違章作業(yè)的指令有權拒絕，并有責任制止他人違章作業(yè)。

　　14夏季施工時(shí)氣候炎熱，高溫時(shí)間持續較長(cháng)，要制定防暑降溫措施。

　　15.施工中使用的梯子，梯腳底部應堅實(shí)，并沒(méi)有防滑裝置，梯子不得墊高使用，梯子中間（人字梯）要有保險鏈，梯子的上端應有固定措施。

　　16.在梯子上施工時(shí)，操作用力不得過(guò)猛，必須有人扶梯，施工人員不得站在梯子的最上面兩梯階，以防事故發(fā)生。

　　17.在架子或梯子上施工時(shí)，不得往上或往下扔管件和工具等，上下架子或梯子不得手持把線(xiàn)等物件，工具要有工具包裝著(zhù)。

　　18.在施工中打洞時(shí)，應佩戴好防護眼鏡，檢查周?chē)�是否有不安全因素，不能用力過(guò)大，過(guò)猛，注意鉆子飛濺傷人。

　　19.在施工中使用的分配電箱與開(kāi)關(guān)的距離原則上不得超過(guò)30米，開(kāi)關(guān)箱與其控制的固定式用電設備的水平距離不宜超過(guò)3米，與手持電動(dòng)工具的距離不宜大于5米。

　　20.配電箱、開(kāi)關(guān)箱內的電器必須可靠完好，不準使用破損，不合格的電器，開(kāi)關(guān)電器必須在任何情況下都能保證使用設備實(shí)行電源隔離。

　　21.使用電動(dòng)工具的操作人員，必須了解其機械性能，操作方法作業(yè)前和操作過(guò)程中要經(jīng)常檢查機械性能，不得使機械帶病運轉，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)報告有關(guān)人員，不得私自亂拆，經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員修復后方可再用。

　　22.施工現場(chǎng)的電箱、手動(dòng)機具，必須由電工接線(xiàn)，箱內電器件必須完好可靠，箱內保險不得用銅絲或鐵絲代用。

　　23.現場(chǎng)使用砂輪切割機時(shí)，開(kāi)關(guān)應裝設點(diǎn)動(dòng)開(kāi)關(guān)裝置，禁止裝設倒順開(kāi)關(guān)，砂輪傳動(dòng)皮帶，傳動(dòng)軸頭罩蓋應齊全，安裝牢固，切料點(diǎn)應靈活完好。

　　24.砂輪切割機切屑前方應設遮板擋護，防止切屑灼燙傷人或引起火災，砂輪切割機嚴禁做打磨用。

　　25.砂輪片嚴禁磨削，輪片外徑邊緣殘損或剩余直徑小于250mm應更換。

　　26.使用手槍鉆，操作人員不得帶手套，鉆時(shí)不得用力過(guò)猛，并要求戴防護眼鏡，鉆頭必須卡好。

　　27.使用砂輪切割機，操作人員應站在左側，切割件應固定牢固，不得手扶切割件進(jìn)行切割，切割好的管子及切割件手不得拿管口及切割件兩頭，以防毛刺傷人。

　　28.使電錘時(shí)，操作人員要注意電錘的使用功能等，使用時(shí)用力不得過(guò)猛，不得對人，電錘的鉆頭要上牢。

　　29.使用所有的電動(dòng)工具時(shí)，事先要檢查電動(dòng)工具是否有漏電現象，插頭，線(xiàn)路是否完好。

　　30.施工時(shí)必須嚴格執行各工序操作規程，要認真對待，不得冒險蠻干，如有違反，發(fā)現后嚴肅處理。

　　31.在施工中施工班組要正確使用防護裝置和防護措施，對各種防護裝置、防護措施和警告、安全標志等不得任意拆除各隨意挪動(dòng)。

　　32.班組人員有權拒絕對違章指揮的不安全地點(diǎn)的施工，并匯報有關(guān)人員處理。

　　33.班組長(cháng)要模范遵守安全生產(chǎn)的各項規章制度，領(lǐng)導本班組人員安全作業(yè)認真執行有關(guān)安全規定，杜絕三違現象。

　　34.在施工中如發(fā)生安全事故，應及時(shí)搶救人員，并保護好現場(chǎng)及時(shí)上報各級領(lǐng)導，在搶救人員時(shí)應視事故人員的事故原因，正確搶救事故人員，并及時(shí)送往醫院。

　　35.班組要開(kāi)好周一安全會(huì )，并作好記錄，每天要針對工作環(huán)境的不同作業(yè)各部位的安全交代。

　　36.工作時(shí)思想要集中，堅守崗位，遵守勞動(dòng)紀律，特殊工種由專(zhuān)業(yè)人員操作，不得從事非本工種的其它工作。

　　37.施工現場(chǎng)要保持工完場(chǎng)清，文明施工，施工人員要掛牌上崗，施工現場(chǎng)班組不得帶入與本工程無(wú)關(guān)的人員。

　　38.在施人員在施工現場(chǎng)和庫房不得吸煙，要保持庫房良好的衛生，不得在庫房?jì)仁褂秒姞t等違章物品。

　　39.現場(chǎng)施工一定要注意擾民問(wèn)題，一旦發(fā)生，分清責任嚴肅處理。

　　40.施工現場(chǎng)的人員要遵守以上各條及有關(guān)安全規章不得違反。