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教你做施工圖紙預算

2009-09-18 09:27    【  【打印】【我要糾錯】

    根據施工圖設計和預算定額編制工程造價(jià)的詳細預算。在中國,施工圖預算是建筑企業(yè)和建設單位簽訂承包合同和辦理工程結算的依據;也是建筑企業(yè)編制計劃、實(shí)行經(jīng)濟核算和考核經(jīng)營(yíng)成果的依據。在實(shí)行招標承包制的情況下,是建設單位確定標底和建筑企業(yè)投標報價(jià)的依據。施工圖預算是關(guān)系建設單位和建筑企業(yè)經(jīng)濟利益的技術(shù)經(jīng)濟文件,如在執行過(guò)程中發(fā)生經(jīng)濟糾紛,應經(jīng)仲裁機關(guān)仲裁,或按法律程序解決。

  內容:施工圖預算由一系列計算數字和文字說(shuō)明組成。工程項目(如工廠(chǎng)、學(xué)校等)總預算包含若干個(gè)單項工程(如車(chē)間、教室樓等)綜合預算;單項工程綜合預算包含若干個(gè)單位工程(如土建工程、機械設備及安裝工程)預算(見(jiàn)設計概算)?傤A算和綜合預算由以下五項費用構成:

       ①建筑工程費;

       ②安裝工程費;

       ③設備購置費;

       ④工具、器具購置費;

       ⑤其他工程和費用。單位工程預算由直接費、間接費、計劃利潤構成;設備及安裝工程的單位工程預算還包括設備及其備件的購置費。

  編制方法:主要有單位估價(jià)法和實(shí)物估價(jià)法兩種,中國現行規定采用前者編制施工圖預算。

  單位估價(jià)法 是利用分部分項工程單價(jià)計算工程造價(jià)的方法。計算程序是:

       ①根據施工圖計算分部分項工程量;

       ②根據地區單位估價(jià)表或預算定額單價(jià)計算分部分項工程直接費,并匯總為單位工程直接費;

       ③計算間接費、計劃利潤,并與直接費匯總,得出單位工程預算造價(jià);進(jìn)一步匯總得出綜合預算造價(jià)和總預算造價(jià)。

  實(shí)物估價(jià)法 是利用預算定額計算人工、材料、機械臺班用量,進(jìn)而計算工程造價(jià)的方法。計算程序是:

       ①根據施工圖計算分部分項工程量;

       ②根據預算定額計算分部分項工程所需的人工、材料和機械臺班消耗量,并按單位工程加以匯總;

       ③根據人工日工資標準、材料預算價(jià)格、機械臺班費用單價(jià)等資料,計算單位工程直接費;

       ④計算間接費、計劃利潤,并與直接費匯總成單位工程預算造價(jià),進(jìn)一步匯總得出綜合預算造價(jià)和總預算造價(jià)。

  沿革中國在建筑工程中實(shí)行工料預算歷時(shí)已久。北宋李誡編纂的《營(yíng)造法式》已有工料限額。明、清政府和民間都有估工算料的成例,如《營(yíng)造算例》就是流傳民間的清代營(yíng)造算法的抄本。清代宮廷設有專(zhuān)司估算工料費用的“算房”及負責設計的“樣房”。20世紀初,隨著(zhù)建筑業(yè)的發(fā)展,開(kāi)始按施工圖計算工料費用。中華人民共和國成立后,于50年代初正式建立了建筑工程預算制度,先后頒發(fā)了具有法規性質(zhì)的預算定額;統一規定了概算和預算文件的組成和編制程序;制定了材料預算價(jià)格、機械臺班單價(jià)、間接費用、計劃利潤等計算辦法。

  按照各地方的定額走

  施工圖預算一般步驟2007年06月05日 星期二 下午 09:47單位施工圖預算,它是要據國家規定的預算定額,費用定額和地區批準的材料預算價(jià)格,按單位估價(jià)法計算的,以工程實(shí)物量(簡(jiǎn)稱(chēng)工程量)和貨幣形式表現的預算,它是用來(lái)控制基本建設投資和拔款、編制基本建設計劃、簽訂施工合同、成本核算和辦理工程結算的法律文件。因此施工圖預算的準確與否,關(guān)系重大,牽扯面很廣。因此施工圖預算是考驗業(yè)務(wù)人員技術(shù)水平高低的唯一文件。施工圖預算質(zhì)量的好壞,直接影響到施工圖結算質(zhì)量的好壞,預算的結算的基礎。因此,想快速、準確的編制施工圖預算的結算,應從下面七個(gè)方面著(zhù)手進(jìn)行。

  一、 認真熟悉圖紙,做好圖紙會(huì )審前的準備工作。

  施工圖紙是建筑工作程的"語(yǔ)言"。在計算之前,要認真熟悉圖紙,認真閱讀設計說(shuō)明,了解設計者的意圖。一般先粗看后精讀,使該工程在頭腦中形成立體圖形,知道它的結構形式,內外裝飾的要求,采用了哪些新型建筑材料等?磮D順序一般先由結構圖開(kāi)始,最后看施工圖,注重核對結構圖和施工圖的標高、尺寸是否一致,發(fā)現互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時(shí)記錄下來(lái),在圖紙會(huì )審時(shí)提出來(lái),由設計單位解答清楚。

  二、 熟練掌握工程量計算規則,提高計算速度。

  工程量要計算的即快又要準,和熟練掌握工程量計算規則和計算方法關(guān)系密切。土建工程的特點(diǎn)是:圖紙張數多、施工項目雜、需要計算的工程量大,因此在計算工程量時(shí)一定要把計算式寫(xiě)清楚,每一項工程量都要標明來(lái)源圖紙的編號或所采用的標準圖集號、頁(yè)數及構件編號,并把所需砂漿的種類(lèi)標號及砼的標號注明,使計算式不得自己能看懂,更重要的是甲方審核時(shí)也能看的懂。計算方法 首先確定"三線(xiàn)一面"的尺寸做為基數,運用"統籌法"的基本原理來(lái)計算工程量,避免出現漏項、重復計算和計算錯誤等現象的發(fā)生,做到工程量計算的即快又準?傊,土建工程的工程量計算,是一項比較復雜的艱苦工作,責任心要求很強,它是土建預算編制的關(guān)鍵環(huán)節。計算方法正確,不但能提高計算工程量的速度,還能保證土建預算的編制質(zhì)量,為確定科學(xué)合理的工程造價(jià)起到可保證。

  三、 了解現行的施工規范,保證預算的準確性。

  為了準確的計算工程量,業(yè)務(wù)人員必須了解現行規范中的主要要求,否則容易出現漏算的現象。如有的施工圖中,鉿圈梁、地梁沒(méi)有標明拐角處、T形接頭處設置構造鋼筋,如不了解施工規范,這部份鋼筋往往出現漏算。在單位工程中,這部份鋼筋的數量也不是一個(gè)小數,直接影響到預算的準確性。

  四、 熟練掌握現行的各種標準圖集

  因為圖集的特點(diǎn)是一種可以重復利用的工具,熟練掌握標準圖集的使用方法和常用數據,對快速、準確的計算工程量也是很關(guān)鍵的。因此,在平時(shí)的工作中,要注意常用數據的收集和整理,做到隨拿隨用,免得拿過(guò)圖集后現計算的現象,拖延了計算速度。如現在由國家建設部批準使用的現澆砼框架、剪力墻、框架一剪力墻、框支剪力墻結構《砼結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖》標準圖集(96G101),如果你平時(shí)不熟練掌握它的計算規則、方法和各種數據,在計算工程量時(shí)即拖延了計算速度,又保證不了計算的質(zhì)量。

  五、 合并同類(lèi)項、合理套用預算定額

  一個(gè)單位工程的土建工程量計算式多達一百多項,在套用預算定額前,必須把執行同一項定額的工程量合并到一起,避免出現重復套定額的現象。合并同類(lèi)項后的工程量,往往由計算式中的幾項或更多項合并而成,因此合并同類(lèi)項的同時(shí)做好合并的記載記錄,不管到任何時(shí)候一查記錄,就知道該工程量是由計算式中×××順序號合并而成。如現澆鉿有梁板(10cm以?xún)龋┑墓こ塘繛?times;×立方米,一查合并記錄,知道該工程量是由計算式中的多項工程量合并而成,分別是計算式的××項、××項……合并而成。這樣做的好處是:

  1.在施工中有一項變動(dòng),引起工程量的增減,調整時(shí),一查合并記錄,就知道變動(dòng)的工程量是計算式中的某某項,把變動(dòng)前哪一項計算進(jìn)行調整,其余項目不動(dòng)。免的因記載不表或根本沒(méi)有合并記錄,而把整個(gè)現澆鉿有梁板(10cm以?xún)龋┑墓こ塘咳恐匦掠嬎阋槐,加重了結算的業(yè)務(wù)量,并往往容易出現計算誤差。

  2.合并同類(lèi)項記載詳細,可以快速給領(lǐng)導、統計、核算提供準確數字。

  3.合并同類(lèi)項時(shí)如不認真做合并記錄,在當時(shí)或一個(gè)時(shí)期記得,但隨著(zhù)施工時(shí)間的加長(cháng),記憶淡忘,給工作帶來(lái)很多不便。

  六、 施工期間收集第一手資料,為工程結算做準備

  施工圖預算編制完成后,思想不能放松,還有大量的細致工作要做。業(yè)務(wù)人員要充分利用施工這段時(shí)間,要做到眼勤、嘴勤、腿勤、手勤,深入施工第一線(xiàn),親自掌握第一手資料,核對現場(chǎng)施工項目的工程量跟預算是否一致,如有變動(dòng),先檢查是否自己在計算式中計算有錯誤,再查是否由設計變更或施工建議引起的施工項目及工程量的增減。弄清原因后,如果是由設計變更或施工建議引起的項目和工程量的變動(dòng),要根據設計單位簽字、甲方同意的設計變更或施工建議書(shū),隨時(shí)調整有關(guān)計算式;如果是由于編制預算時(shí),時(shí)間緊張計算有誤或有漏項的情況,要隨時(shí)修正自己編制的工程量計算式。這些工作不要推到結算時(shí)進(jìn)行,要隨著(zhù)工程的進(jìn)展,分段、分部位的進(jìn)行,這樣就給工程結算帶來(lái)寬松的條件和準確的數字。

  七、 編制工程施工圖結算

  由于大量的、細致的工作在施工期間已經(jīng)收集、調整完畢,結算時(shí)有充足的時(shí)間行匯總、調整工程量和定額項目,仔細推敲工程量是否還有計算的不合理的地方,定額所套項目是否和現場(chǎng)施工相一致(如模板的種類(lèi)、施工方法,所用施工機具等),間接費計取的是否切合實(shí)際,材料調差是否準確等,同時(shí)要認真研究當時(shí)領(lǐng)發(fā)的結算文件,吃透文件精神。只有這樣,才能在最短的時(shí)間內,快速、準確的編制出土建施工圖結算。

凌藍
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