綜合評估法一般適用工程施工合同計價(jià)類(lèi)型和合同條款應用

(1) 工程施工合同計價(jià)類(lèi)型

工程施工合同按照合同計價(jià)方式和風(fēng)險分擔情況劃分，有以下四種類(lèi)型。(發(fā)包人和承包人的風(fēng)險)

1)固定總價(jià)合同。工程承包人承擔了大部分風(fēng)險。

2)固定單價(jià)合同。工程承包人承擔了工程單價(jià)風(fēng)險，工程招標人承擔了工程數量的風(fēng)險。

3)可調價(jià)格合同。

4)成本加酬金合同。

(2)工程施工合同條款應用

3)工程價(jià)款控制條款。

④物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調整

專(zhuān)用合同條款首先應該約定是否進(jìn)行價(jià)格調整。若合同約定采用固定價(jià)承包的或工期較短的，可約定承包人在投標時(shí)應充分考慮到合同在執行期間(包括工期拖延期間)人工、材料和設備價(jià)格的上漲而引起工程施工成本增加的風(fēng)險，合同價(jià)格不會(huì )因此而調整。若合同約定采用可調價(jià)格合同的，專(zhuān)用合同條款應約定價(jià)格調整的方法。價(jià)格指數可首先采用國家或省、自治區、直轄市價(jià)格部門(mén)或統計部門(mén)提供的價(jià)格指數，缺乏上述價(jià)格指數時(shí)，可采用上述部門(mén)提供的價(jià)格代替。由招標人預先約定采用價(jià)格調整指數，能夠更好地保證投標價(jià)格的可比性。價(jià)格調整公式中的變值權重，由發(fā)包人根據項目實(shí)際情況測算確定范圍，并在投標函附錄價(jià)格指數和權重表中約定范圍;承包人應在投標時(shí)在此范圍內填寫(xiě)各可調因子的權重，合同實(shí)施期間將按此權重進(jìn)行調價(jià)。

⑨質(zhì)量保證金(通用合同條款第17.4款)。質(zhì)量保證金是用于承包人履行屬于其自身責任的工程缺陷修補，為監理單位有效監督承包人圓滿(mǎn)完成缺項修補工作提供資金保證。通用合同條款規定發(fā)包人應按專(zhuān)用合同條款的約定扣留質(zhì)量保證金，直至扣留的質(zhì)量保證金總額達到專(zhuān)用合同條款約定的金額或比例為止。質(zhì)量保證金的計算額度不包括預付款的支付、扣回以及價(jià)格調整的金額。

專(zhuān)用合同條款應規定質(zhì)量保證金的具體金額或占合同價(jià)格的比例，通常為合同價(jià)格的5%，并規定質(zhì)量保證金的扣留方法，如在每次進(jìn)度付款中按當期完成工程合同價(jià)值(不包括價(jià)格調整金額)的10%扣留，直至合同價(jià)格的5%。