導語(yǔ)：2013年招標師考試時(shí)間為10月19、20日，目前廣大考生應該已經(jīng)進(jìn)入復習階段，小編為大家準備了招標師考試輔導重點(diǎn)《項目管理與招標采購》，希望能夠幫您順利通過(guò)考試!

第3章 工程建設項目管理

5.建設項目造價(jià)

5.1工程建設項目投資與建安工程造價(jià)

(1)工程建設項目投資

工程建設項目投資一般是指進(jìn)行某項工程建設花費的全部費用，工程建設項目投資的構成主要劃分為建設投資、建設期利息和流動(dòng)資金三部分。其中建設投資又可以分為工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分。預備費可分為基本預備費和漲價(jià)預備費。建設投資中的工程費用、工程建設其他費用和基本預備費屬于工程建設項目投資靜態(tài)部分，而漲價(jià)預備費和建設期利息屬于工程建設項目投資動(dòng)態(tài)部分。

(2)建筑安裝工程造價(jià)

建筑安裝工程造價(jià)也可稱(chēng)為建筑安裝工程費用，是指建設單位支付給建筑安裝企業(yè)的全部生產(chǎn)費用，是以貨幣形式表現的建筑安裝工程的價(jià)值，是工程建設項目工程造價(jià)中的重要組成部分，建筑安裝工程造價(jià)內容主要包括四部分：直接費、間接費、利潤和稅金。

(3)工程建設項目的全過(guò)程造價(jià)管理

1)工程建設項目實(shí)施全過(guò)程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制。其核心理念是：

①工程造價(jià)控制是全過(guò)程的。 ②工程造價(jià)控制是動(dòng)態(tài)的。

2)工程建設項目投資控制的發(fā)展趨勢——全生命周期造價(jià)管理。(不僅是項目本身的投資費用，還要考慮項目建成后的運營(yíng)和維護成本)

5.2工程計價(jià)依據和方法

我國目前仍然處于建設市場(chǎng)的不斷發(fā)展和完善階段，使用雙軌制并行的計價(jià)依據，即定額計價(jià)依據和工程量清單計價(jià)依據。

(1)定額計價(jià)依據和方法

定額計價(jià)是我國采用的一種與計劃經(jīng)濟相適應的工程造價(jià)管理制度。定額計價(jià)實(shí)際上是通過(guò)頒布統一的計價(jià)定額或指標，對工程建設項目投資進(jìn)行有計劃的管理。

利用工程建設定額編制建設工程造價(jià)最基本的過(guò)程有兩個(gè)：工程量計算和工程計價(jià)。工程量確定以后，套用定額單價(jià)確定直接工程費，然后按費用定額中的取費標準計算措施費、間接費、利潤和稅金，經(jīng)匯總后即為建筑安裝工程造價(jià)(即單位工程造價(jià))。具體計算程序如教材198頁(yè)圖3-31所示所示。

根據圖3—31所示的計價(jià)程序計算出單位工程造價(jià)后，再與設備及工器具購置費匯總即得到單項工程造價(jià)，各單項工程造價(jià)匯總后再根據費用定額計算出工程建設其他費用及預備費等，最終可以匯總成為工程建設項目的總造價(jià)。

(2)工程量清單計價(jià)依據和方法

工程量清單是由招標人按照招標要求和施工圖設計要求，將擬建招標工程的全部項目和內容，依據工程量清單計價(jià)規范中統一的項目編碼、項目名稱(chēng)、計量單位和工程量計算規則編制的工程數量的表格。利用工程量清單進(jìn)行計價(jià)，其本質(zhì)上是由建設產(chǎn)品的買(mǎi)方和賣(mài)方在建設市場(chǎng)上根據供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競價(jià)，從而最終能夠簽訂工程合同價(jià)格的方法。工程量清單是編制招標控制價(jià)、投標報價(jià)、計算工程量、支付工程款、調整合同價(jià)款、辦理竣工結算以及工程索賠等的依據之一。

5.3項目決策與確定設計方案階段的投資管理

(1)投資估算的編制方法

投資估算是指在工程建設項目整個(gè)投資決策過(guò)程中，依據已有的資料，運用一定的方法和手段，對工程建設項目全部投資費用進(jìn)行的預測和估計。

(2)項目決策與確定設計方案階段影響投資的因素及其控制方法

項目建設投資的多少主要取決于項目的建設標準。建設標準的主要內容有：建設規模、占地面積、工藝裝備、建筑標準、配套工程、勞動(dòng)定員等方面的標準或指標。建設標準是編制、評估、審批項目可行性研究的重要依據，是衡量工程造價(jià)是否合理及監督檢查項目建設的客觀(guān)尺度。

例題1.單選題 根據工程建設項目總投資的構成，下列各項費用中，屬于工程建設項目動(dòng)態(tài)投資的是( )。

A.工程費用

B.工程建設其他費用

C.基本預備費

D.建設期利息

答案：D

例題2.單選題 下列費用中，屬于工程建設其他費用的是( )。

A.設備及工器具購置費

B.建安工程費

C.土地使用費

D.基本預備費

答案：C

例題3.多選題 項目規模合理化的制約因素有( )。

A.市場(chǎng)因素

B.文化因素

C.政策因素

D.技術(shù)因素

E.環(huán)境因素。

答案：ADE

例題4.多選題 項目規劃和項目建議書(shū)階段，投資估算的精度低，可采取下列( )進(jìn)行估算。

A.生產(chǎn)能力指數法

B.單位生產(chǎn)能力法

C.比例法

D.指標估算法

E.系數法

答案：ABCE