2013年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》每日一練(6.3)
某宗房地產(chǎn)購買(mǎi)總價(jià)為50萬(wàn)元,首付款為房?jì)r(jià)的30%,余款由銀行貸款支付,該貸款的期限為10年,年利率為5.58%,按月等額償還本息。則關(guān)于該房地產(chǎn)價(jià)格的說(shuō)法中,正確的有( ?。?。
A.該廠(chǎng)房的實(shí)際價(jià)格等于名義價(jià)格
B.該房地產(chǎn)的名義價(jià)格為50萬(wàn)元
C.該房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格為50萬(wàn)元
D.該房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格高于50萬(wàn)元
E.該房地產(chǎn)不存在名義價(jià)格
【正確答案】:ABC
【答案解析】:因為貸款是需要支付利息的,所以,名義價(jià)格實(shí)際價(jià)格都是50萬(wàn)。參見(jiàn)教材P112.
【該題針對“房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的種類(lèi)”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
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