建筑法

　　第一章　總則

　　第一條　為了加強對建筑活動(dòng)的監督管理，維護建筑市場(chǎng)秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展，制定本法。

　　第二條　在中華人民共和國境內從事建筑活動(dòng)，實(shí)施對建筑活動(dòng)的監督管理，應當遵守本法。

　　本法所稱(chēng)建筑活動(dòng)，是指各類(lèi)房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線(xiàn)路、管道、設備的安裝活動(dòng)。

　　第三條　建筑活動(dòng)應當確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國家的建筑工程安全標準。

　　第四條　國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學(xué)技術(shù)研究，提高房屋建筑設計水平，鼓勵節約能源和保護環(huán)境，提倡采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設備、先進(jìn)工藝、新型建筑材料和現代管理方式。

　　第五條　從事建筑活動(dòng)應當遵守法律、法規，不得損害社會(huì )公共利益和他人的合法權益。

　　任何單位和個(gè)人都不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的建筑活動(dòng)。

　　第六條　國務(wù)院建設行政主管部門(mén)對全國的建筑活動(dòng)實(shí)施統一監督管理。

　　第二章　建筑許可

　　第一節　建筑工程施工許可

　　第七條　建筑工程開(kāi)工前，建設單位應當按照國家有關(guān)規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程除外。

　　按照國務(wù)院規定的權限和程序批準開(kāi)工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

　　第八條　申請領(lǐng)取施工許可證，應當具備下列條件：

　?。ㄒ唬┮呀?jīng)辦理該建筑工程用地批準手續；

　?。ǘ┰诔鞘幸巹潊^的建筑工程，已經(jīng)取得規劃許可證；

　?。ㄈ┬枰疬w的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

　?。ㄋ模┮呀?jīng)確定建筑施工企業(yè)；

　?。ㄎ澹┯袧M(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；

　?。┯斜ＷC工程質(zhì)量和安全的具體措施；

　?。ㄆ撸┙ㄔO資金已經(jīng)落實(shí)；

　?。ò耍┓?、行政法規規定的其他條件。

　　建設行政主管部門(mén)應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。

　　第九條　建設單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應當向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以?xún)纱螢橄?，每次不超過(guò)三個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。

　　第十條　在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個(gè)月內，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。

　　建筑工程恢復施工時(shí)，應當向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿(mǎn)一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。

　　第十一條　按照國務(wù)院有關(guān)規定批準開(kāi)工報告的建筑工程，因故不能按期開(kāi)工或者中止施工的，應當及時(shí)向批準機關(guān)報告情況。因故不能按期開(kāi)工超過(guò)六個(gè)月的，應當重新辦理開(kāi)工報告的批準手續。

　　第二節　從業(yè)資格

　　第十二條　從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件：

　?。ㄒ唬┯蟹蠂乙幎ǖ淖再Y本；

　?。ǘ┯信c其從事的建筑活動(dòng)相適應的具有法定執業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；

　?。ㄈ┯袕氖孪嚓P(guān)建筑活動(dòng)所應有的技術(shù)裝備；

　?。ㄋ模┓?、行政法規規定的其他條件。

　　第十三條　從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jì)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應等級的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內從事建筑活動(dòng)。

　　第十四條　從事建筑活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，應當依法取得相應的執業(yè)資格證書(shū)，并在執業(yè)資格證書(shū)許可的范圍內從事建筑活動(dòng)。