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2013年造價(jià)工程師《基礎理論與相關(guān)法規》每日一練（5.23）
下列關(guān)于契稅計稅依據的說(shuō)法中，正確的是（ ?。?。
A．房屋交換，以房屋的原值之和為計稅依據
B．劃撥取得的土地使用權，以士地評估價(jià)為計稅依據
C．土地使用權出售，以成交價(jià)格為計稅依據
D．房屋贈與，以房屋評估價(jià)為計稅依據
【正確答案】：C
【答案解析】：契稅的計稅依據是不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。依不動(dòng)產(chǎn)的轉移方式、定價(jià)方法不同，契稅計稅依據有以下幾種情況：
?。?）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，以成交價(jià)格為計稅依據；
?。?）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定；
?。?）土地使用權交換、房屋交換，以所交換的土地使用權、房屋的價(jià)格差額為計稅依據；
?。?）以劃撥方式取得土地使用權，經(jīng)批準轉讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉讓者補交契稅，計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。參見(jiàn)教材P174．
【該題針對“與工程財務(wù)有關(guān)的稅收規定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
建設工程教育網(wǎng)原創(chuàng )·轉載請注明出處
責任編輯：淘淘
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