2013年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》每日一練(3.4)
下列關(guān)于過(guò)熱與房地產(chǎn)泡沫的說(shuō)法,不正確的說(shuō)法是( ?。?。
A.可以用市場(chǎng)價(jià)格背離實(shí)際價(jià)值的程度來(lái)度量房地產(chǎn)泡沫
B.房地產(chǎn)過(guò)度開(kāi)發(fā)比房地產(chǎn)泡沫的嚴重程度更高,危害更大,屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)不正常的大起大落
C.當房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生時(shí),市場(chǎng)還處在上升階段;而出現過(guò)度開(kāi)發(fā)的現象時(shí),市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始下滑了
D."過(guò)熱"表現為投資者基于土地開(kāi)發(fā)利用的目的而加大投資,通常是為獲得長(cháng)期收益;而"房地產(chǎn)泡沫"則表現為市場(chǎng)參與者對短期資本收益的追逐,他們不考慮土地的用途和開(kāi)發(fā),通常表現為增加現期的購買(mǎi)與囤積,以待價(jià)格更高時(shí)拋出
【正確答案】:B
【答案解析】:房地產(chǎn)泡沫比過(guò)度開(kāi)發(fā)的嚴重程度更高,危害更大,屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)不正常的大起大落。參見(jiàn)教材P54.
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