2013年二級建造師《法規》考點(diǎn)——無(wú)效合同
1、無(wú)效合同
無(wú)效合同,指合同雖然已經(jīng)成立,但因其嚴重欠缺生效要件而不產(chǎn)生合同法律效力的合同。
2、無(wú)效合同的主要類(lèi)型如下:
?。?)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益
并非所有通過(guò)欺詐、脅迫的手段訂立的合同都是無(wú)效合同,只有合同損害了國家利益才能導致合同無(wú)效。沒(méi)有損害國家利益的合同是可撤銷(xiāo)合同。
?。?)惡意串通,損害國家、集體或第三人利益的合同
惡意串通的合同是指當事人同謀,共同訂立某種合同,造成國家、集體或者第三人利益損害的合同。
?。?)以合法形式掩蓋非法目的
以合法形式掩蓋非法目的指,當事人實(shí)施的行為在形式上是合法的,但在內容上或者目的上是非法的。須注意的是:以合法形式掩蓋非法目的的合同并不要求造成損害后果,即無(wú)論造成損害與否,只要符合上述特征,即可構成。
?。?)損害社會(huì )公共利益
將損害社會(huì )公共利益的合同規定為無(wú)效合同,利用“社會(huì )公共利益”概念定義的彈性,有助于彌補現行法律、行政法規規定的缺失。
?。?)違反法律、行政法規的強制性規定
合同無(wú)效,應當以全國人大及其常委會(huì )制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規為依據,不得以地方性法規、行政規章為依據。同時(shí),必須是違反了法律、行政法規的強制性規范才導致合同無(wú)效,違反其中任意性規范并不導致合同無(wú)效。
3、無(wú)效免責條款
免責條款,是指當事人在合同中約定免除或者限制其未來(lái)責任的合同條款;免責條款無(wú)效,是指沒(méi)有法律約束力的免責條款。
“合同中的下列免責條款無(wú)效:
?。?)造成對方人身傷害的;
?。?)因故意或者重大過(guò)失造成對方財產(chǎn)損失的。
4、無(wú)效合同的法律后果
?。?)返還財產(chǎn);
?。?)折價(jià)補償;
?。?)賠償損失;
?。?)收歸國庫所有。

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