2013年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》每日一練(12.16)
某套住宅的月有效毛收入為3000元,運營(yíng)費用為有效毛收入的10%。因樓上裝修漏水使該住宅被水淹,需要重新裝修。預計重新裝修等費用為50000元,在裝修期3個(gè)月內均勻投入,裝修完成后需放置3個(gè)月方可使用。若月報酬率為0.5%,則該住宅因被水淹造成的損失為( ?。┰?。(2011年)
A.49627
B.57647
C.65548
D.65920
【正確答案】:C
【答案解析】:該住宅因被水淹造成的損失包括兩塊:一是重新裝修費用,二是損失租金。都要折算到現在時(shí)點(diǎn)。50000×1.005-1.5+3000×0.9/0.005×(1-1.005-6)參見(jiàn)教材P22.
建設工程教育網(wǎng)原創(chuàng )·轉載請注明出處


- ·房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費在線(xiàn)測試(2019.8.21)
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費在線(xiàn)測試(2019.8.20)
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費在線(xiàn)測試(2019.8.19)
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費在線(xiàn)測試(2019.8.18)
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費在線(xiàn)測試(2019.8.17)
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費在線(xiàn)測試(2019.8.16)
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費在線(xiàn)測試(2019.8.15)
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費在線(xiàn)測試(2019.8.14)
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費在線(xiàn)測試(2019.8.13)
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費在線(xiàn)測試(2019.8.12)