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2013年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理》：征用土地的補償與安置

2012-12-13 15：15　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　《土地管理法》第四十七條規定，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著(zhù)物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。每一個(gè)需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

　　征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

　　被征用土地上的附著(zhù)物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

　　征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規定繳納新菜地開(kāi)建設基金。

　　依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

責任編輯：淘淘

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