典權是指支付典價(jià)、占有他人不動(dòng)產(chǎn)而為使用收益的權利。

　　其中，占有他人不動(dòng)產(chǎn)而享有使用收益權利的一方為典權人，收取典價(jià)而將自己的不動(dòng)產(chǎn)交典權人占有、使用、收益的一方為出典人；作為典權客體的不動(dòng)產(chǎn)稱(chēng)為典物；典權人為占有、使用、收益他人不動(dòng)產(chǎn)而付出的代價(jià)稱(chēng)為典價(jià)。典權的取得，有兩種方式，一種為基于法律行為取得，包括依典權的設定取得和依典權的讓與取得。

　　依設定取得典權是指雙方當事人達成設定典權的協(xié)議而成立典權，依讓與取得典權是指典權人將典權讓與他人，該他人因此讓與行為而取得典權。另一種方式為基于其他事實(shí)的取得，主要為基于繼承而取得典權。典權的期限，又稱(chēng)典期，是阻止出典人回贖典物的期限。在典期內，出典人不得回贖，在典期屆滿(mǎn)后，出典人行使回贖權，則典權歸于消滅。典權的期限有約定和未約定兩種。約定期限即當事人自行約定典期，在此期限內典權人不得回贖。典權的約定期限不宜過(guò)長(cháng)或過(guò)短，一般規定最長(cháng)為三十年；約定期限不滿(mǎn)十五年的，不得附有到期不贖即做絕賣(mài)的條款。未約定期限則出典人可以隨時(shí)行使回贖權依原典價(jià)回贖典物。但是，未約定期限并非無(wú)期限，出典后三十年不回贖的則為絕賣(mài)，即典權人取得典物的所有權。