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2013年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理》：地役權

2012-12-13 14：27　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　傳統的地役權是指"為自己土地的便利在他人土地上所設定的權利"，擔負和提供便利的土地稱(chēng)供役地，利用和享受便利的土地稱(chēng)需役地，地役權關(guān)系的當事人分別為供役地人和需役地人。

　　在我國，土地屬于國家或集體所有，其使用權分屬于不同的使用者。一般認為，地役權是按設定的目的、利用他人土地以便利自己土地使用的權利，其中，為便利自己土地使用而利用的他人土地稱(chēng)之為供役地，屬于自己使用的土地稱(chēng)之為需役地，需役地的使用者為需役地人，供役地的使用者為供役地人。

　　地役權具有以下特征：

　?。?）地役權是存在于他人土地上的物權。

　?。?）地役權以利用他人土地供自己土地便利為內容。

　?。?）地役權的設定須有明確的目的，并按此目的行使。

　?。?）地役權具有從屬性和不可分性。

責任編輯：淘淘

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