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2013年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理》：部分產(chǎn)權

2012-12-13 14：26　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　部分產(chǎn)權概念是《國務(wù)院關(guān)于繼續積極穩妥地進(jìn)行城鎮住房制度改革的通知》（國發(fā)【1991】30號文件，1991年6月7日）提出的關(guān)于房屋產(chǎn)權的新概念。該通知規定，"出售公有住宅。今后，凡按市場(chǎng)價(jià)購買(mǎi)的公房，購買(mǎi)后擁有全部產(chǎn)權。職工購買(mǎi)公有住宅，在國家規定住房面積內實(shí)行標準價(jià)，購買(mǎi)后擁有部分產(chǎn)權，可以繼承和出售；超過(guò)國家規定住房標準面積部分，按市場(chǎng)價(jià)計價(jià)。"

　　部分產(chǎn)權是相對于完全產(chǎn)權而言的，完全產(chǎn)權即住房購買(mǎi)人對住宅享有法律規定的完整所有權，包括占有、使用、收益和處分四項權能，部分產(chǎn)權則指購買(mǎi)人與國家或集體單位對住宅共同享有法律規定的財產(chǎn)所有權，雙方依國家特別規定分享住宅所有權的四項權能。

責任編輯：淘淘

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