一、監理人的義務(wù)

　?。?）按照合同約定或監理投標書(shū)的承諾派出監理機構及人員，完成監理范圍內的監理業(yè)務(wù)，按合同約定定期向委托人報告監理工作。

　?。?）在合同期內和合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與監理工程及其監理業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

　　二、監理人的權利

　?。?）一般權利。①選擇工程總承包人的建議權；②選擇工程分包人的認可權；③征得委托人同意，監理人有權發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告，如在緊急情況下未能事先報告時(shí)，則應當在24小時(shí)內向委托人做出書(shū)面報告。

　?。?）特別授權。在監理過(guò)程中如發(fā)現工程承包人的人員工作不力，監理機構有權要求承包人調換有關(guān)人員。

　?。?）調解權。在委托監理的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先提交給項目監理機構，由監理機構研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。

　　三、監理人的責任

　?。?）在責任期內，應當履行約定的義務(wù)。如果因監理人的過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額不應超過(guò)監理報酬總額（除去稅金）。

　?。?）對承包人違反合同規定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，監理人不承擔責任。但如果不認真履行職責或提供超出其資質(zhì)范圍的咨詢(xún)意見(jiàn)而給委托人造成損失的，則應承擔賠償責任。

　　【命題考點(diǎn)】

　　監理人的義務(wù)、權利。