房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應與購房者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，1995年建設部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒發(fā)的《商品房購銷(xiāo)合同示范文本》，2000年建設部、國家工商行政管理局對《商品房購銷(xiāo)合同示范文本》進(jìn)行了修訂，并更名為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》。

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同應包括以下主要內容：

　　1）當事人名稱(chēng)和姓名、住所；

　　2）商品房基本情況；

　　3）商品房的銷(xiāo)售方式；

　　4）商品房?jì)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；

　　5）交付使用條件及日期；

　　6）裝飾、裝修標準承諾；

　　7）供水、供電、供熱、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關(guān)權益、責任；

　　8）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；

　　9）面積差異的處理方式；

　　10）辦理產(chǎn)權登記有關(guān)事宜；

　　11）解決爭議的辦法；

　　12）違約責任；

　　13）雙方約定的其他事項。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定。