一級建造師《建設工程經(jīng)濟》知識點(diǎn)整理(13)
利息計算
表1Z101029-1中第5年還本資金來(lái)源440萬(wàn)元是怎么計算而來(lái)?
在各年利息計算中,建設期I的計算公式為什么要乘以1/2,這個(gè)1/2從什么公式中得出來(lái)的?為什么運營(yíng)期利息的計算不再乘以1/2?
解答式:Pd=(5-1)+354.72/440=4.8 是否有誤?其中354.72 根據題意是指盈余當年償還本金,而公式1Z101029-2中 應是“盈余當年可用于還款的余額”, 其值是否應為354.72+21.28,解答是否應改為Pd=(5-1)+(354.72+21.28)/440=4.85?
答:(1)第5年還本資金來(lái)源440萬(wàn)元是根據國家財稅規定及投資項目的具體財務(wù)條件,以可作為償還貸款的資金來(lái)源上有:利潤、折舊、攤銷(xiāo)費及其他收益,據此即可理解數據來(lái)源。
(2)根據1Z103015建設期利息的計算公式即可知建設期貸款利息I計算。
運營(yíng)期利息的計算不再乘以1/2,其因為建設投資借款在生產(chǎn)期發(fā)生的利息假定是期末償還,所以應全年計息。此外利息支出已計入總成本費用通過(guò)銷(xiāo)售收入回收,所以不再計入借款本金。
(3)計算沒(méi)問(wèn)題,因為當年應付利息21.28萬(wàn)元,已計入總成本費用,所以不再計入當年應償借款額。


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