掛牌出讓方式

　　掛牌出讓國有土地使用權，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競買(mǎi)人的報價(jià)申請并更新掛牌價(jià)格，根據掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結果或者現場(chǎng)競價(jià)結果確定國有建設用地使用權人的行為。掛牌時(shí)間不少于10個(gè)工作日，掛牌期間，土地管理部門(mén)可以根據競買(mǎi)人競價(jià)情況調整增價(jià)幅度。

　　掛牌依照下列程序進(jìn)行：

　?。?）在掛牌公告規定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現狀、用途、使用年期、規劃指標要求、開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間、起始價(jià)、增價(jià)規則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布；

　?。?）符合條件的競買(mǎi)人填寫(xiě)報價(jià)單報價(jià)；

　?。?）掛牌主持人確認該報價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格；

　?。?）掛牌主持人在掛牌公告規定的掛牌截止時(shí)間確定競得人。

　　掛牌截止應當由掛牌主持人主持確定。掛牌期限屆滿(mǎn)，掛牌主持人現場(chǎng)宣布最高報價(jià)及其報價(jià)者，并詢(xún)問(wèn)競買(mǎi)人是否愿意繼續競價(jià)。有競買(mǎi)人表示愿意繼續競價(jià)的，掛牌出讓轉入現場(chǎng)競價(jià)，通過(guò)現場(chǎng)競價(jià)確定競得人。掛牌主持人連續三次報出最高掛牌價(jià)格，沒(méi)有競買(mǎi)人表示愿意繼續競價(jià)的，按照下列規定確定是否成交：在掛牌期限內只有一個(gè)競買(mǎi)人報價(jià)，且報價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交；在掛牌期限內有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競買(mǎi)人報價(jià)的，出價(jià)最高者為競得人；報價(jià)相同的，先提交報價(jià)單者為競得人，但報價(jià)低于底價(jià)者除外；在掛牌期限內無(wú)應價(jià)者或者競買(mǎi)人的報價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。